岡山首件公辦都更案 正式招商

〔記者葛祐豪／高雄報導〕岡山首件公辦都更案，今（18）日正式公告招商徵求實施者，市府釋出位於岡山路與壽天路交會的蛋黃地帶、近2000坪商業區土地，透過公辦都招商開發，可望帶動老街商圈商業活力，估計整體投資規模約達56.7億元。

岡山首件公辦都更案，由高雄市副市長林欽榮組成跨局處專案小組，歷經2年籌備，經兩級都市計畫委員會審議通過，今天正式公告招商。

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包括目前的岡山區公所、戶地政及警消等單位，將遷至筧橋西側的機15土地，預計興建6層嶄新的合署新行政中心，規劃地下1樓、地上6樓，總樓地版面積達8500多坪。同時，工務局也將拓寬筧橋橋面20公尺，有助提升整體交通機能。

現有的岡山區公所等地，經都市計畫變更後，規劃為2000坪商業區土地，並提供兩處合計超過900坪廣場，地點位在岡山路及壽天路三角窗，是老街核心範圍，距離明年通車RK1捷運站僅600公尺，區位優越。

高雄市都發局長吳文彥表示，本案兩基地併採同一都更事業及權利變換辦理，為確保行政服務不中斷，採先建後拆方式，新行政中心興建完成及機關搬遷後，行政單位現址再接續新建大樓。

吳文彥強調，本案將是岡山大改造的重要指標，整體投資規模約56.7億元，其中，新行政中心約12.5億元。未來不管是作為企業插旗據點、總部、百貨商場、住辦或住商之用，都十分適合，本次招商不設限現址開發型態，給予最大彈性。

都發局指出，開發成本經多次府內及促參委員會討論後，市府共負比設定不得超過69.87%，開發成本已合理反應目前營建物料及工資上漲。去年10月舉辦招商說明會時，已吸引數十家產壽險、地產開發等潛在投資者與會。