傻眼!餐飲主管兼差拚買房 台南500萬預售屋2年漲成1千萬
內政部在去年第三季的房價指數統計,台南房價漲幅是六都排名第三,雖然大樓一直蓋,但有許多小資族是望房興嘆。(非本件相關房屋,記者王捷攝)
〔記者王捷/台南報導〕內政部統計,去年台南房價六都漲幅排行第三,一名跨國餐飲集團的基層主管A男哀嘆,存錢比不上房子漲價速度,2年前台南安南區兩房小公寓預售價500萬元,他下班兼差開計程車,加上與妻子10年來存款湊足200萬元頭期款,豈料那間預售屋今年已漲破千萬;律師洪銘憲說,雖然漲幅誇張,但市場交易自由,只能說看到價格好,先簽約可能對自己比較有利。
內政部每年都會分為四季統計房價指數,2022年第三季住宅價格統計,台南相較去年同季上漲10.46%,是六都中漲幅排名第三,漲幅最高的是高雄,上漲14.04%,第二是台中較去年同季上漲11.65%,這讓許多小資族望房興嘆。
30出頭的A男今年終於解鎖人生買房成就,但仍有一肚子怨氣,他說,原本就認定房價會一直漲,跟妻子出社會快10年,一直存錢計畫購屋,卻沒想到同一間房子2年可以漲一倍。
2年前,他到安南區訪價,看到一間公寓大樓建案,業者剛把動畫圖片做好,17坪兩房公寓加一個平面車位,預售價500多萬元,他還覺得購屋夢想不算太遠。
但是,A男與妻子認為,存款還差一點,兩人計畫花2年再拚一下,他白天上班,晚上瞞著公司去開計程車兼差,終於湊200萬元整數繳頭期款,沒想到再去看同個建案預售屋,已經漲到逾千萬。
A男轉述,他當場與建商理論,建商業務婉轉表達,因為原物料漲價、工資也變高、工人不好請,對方「也很為難」,但他一聽更火,雖然他是從事餐飲業,從來沒看過什麼產品可以兩年內漲一倍,自認為建商違反公平交易,最後建商讓步,同意A男殺價,以約900萬價格買下預售屋。
洪銘憲說,雖然房價漲幅很大,但以民法觀念來說,必須要保護市場自由交易的機制,如果賣方突然漲價,沒有法令可以管制,不過以民法契約的觀念來看,假設A男在2年前先下訂,同時確認合約有不能任意漲價的條件,可以藉此來保障自己的權益,如果消費者看到合理價格的預售屋,建議先與業者簽立合約。
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