頭份中華市場都更 預計明年底爭取完成

〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣頭份市工商發達，為全縣現代化都市代表。頭份市中華市場成立半世紀，為當地最大黃昏市場，但設備老舊髒亂、動線不佳等問題引人詬病，縣府與頭份市公所合作推動都市更新改善，並擬以北市中崙市場為例，規劃為商業大樓，預計明年底爭取完成都市計畫變更，可望成為全縣第一個公辦都更成功案例。

頭份市中華市場位於仁愛、自強路交岔口，占地0.2854公頃、約800多坪，有上百間攤商，但由於主建物老舊未修繕，周遭也皆為鐵皮搭蓋攤商，不僅空間動線混亂，附近更缺乏停車空間，不僅嚴重影響周邊交通，也藏著安全隱憂，遭外界批為「頭份之瘤」。

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為了促進頭份地區都市土地轉型再利用，改善都市空間環境，提供舒適消費空間，帶動地區經濟發展，縣府自2016年起與頭份市公所合作推動頭份市中華市場周邊地區都市更新，目前先期規劃案已完成階段性規劃成果，評估以都市更新方式辦理為可行。

縣府工商發展處表示，此案擬由市場用地辦理都市計畫變更為商業區後，再以都市更新轉型，由市公所委外開發，先期規劃草案報告也以北市中崙市場為例，可興建為商業大樓，於低樓層保留為市場使用。

工商發展處說，因此案土地大多數都為公有地，預期推行會相較順利，預計明年底爭取完成都市計畫變更。後續另涉及現有合法承租攤位攤商安置遷移及遷回分配事宜及所有權人相關疑慮，待都市計畫變更完成，在實際執行招商辦理都市更新事業階段，還是會透過協商機制顧及相關權益。