高雄首座新建社宅「凱旋青樹」鷹架拆大半 最快明農曆年前可入住

〔記者王榮祥／高雄報導〕高雄首座新建社會住宅「凱旋青樹」鷹架已卸除大半，工程已進入最後階段，預計8月底落成，每坪租金估約420元到560元，預計8月開箱、9月公告招租、10月受理民眾申請，最快明年農曆年前可入住。

高雄好過日成員、台灣基進高市鳳山區議員參選人李雨蓁說明，凱旋青樹於2016年開始規劃，由設計衛武營和高雄車站的荷蘭Mecanoo建築師事務所設計，2019年動工，被譽為全國最美社宅之一。

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建築規劃地下2層，地上A棟14層及B棟13層2棟，一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，共245戶住宅單元，房型格局考量全齡居住需求，採用通用設計，並取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。

社區並設有閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間，將歐洲社會住宅行之多年的共享生活帶入高雄。

此外，凱旋青樹離台鐵民族站僅300公尺，未來還能轉乘捷運黃線，底層也設有托嬰中心及店舖等對外開放的社福與商業設施，結合TOD概念，增加周邊社區機能。

李雨蓁指出，都發局預計6月辦理智宅生活應用組競賽徵選出社宅生活機能專用app，8月完工後辦理開箱參觀活動，9月公告招租、10月受理民眾申請，預計明年農曆過年前中簽民眾可入住。

他引述都發局資校，社宅有40%保留給弱勢戶，租金每坪市價6折（約420元），剩下提供無自有住宅、月收低於50467元（最低生活費3.5倍）民眾申請，租金每坪市價8折（約560元）。

李雨蓁表示，市長陳其邁上任後，一改前任落跑市長對居住政策擺爛（全新規劃社宅零戶）作法，已規劃新建超過萬戶社宅，減緩弱勢與青年居住壓力。凱旋青樹完工後，可作為新建社宅的指標，優質居住環境也可望增加政策接受度。

然而，先進國家中社宅作為居住政策核心之一，比例都遠較台灣高，例如荷蘭 34%、英國 20%、丹麥 19%、芬蘭 18%、瑞典 18%、歐盟平均 14%、美國 6.2%、日本 6.1%、韓國5.1%，也因此荷蘭等國近年房價雖然暴漲，但居住需求還是有一道緩衝。

高雄增加萬戶社宅後，社宅比例僅略高於1%，仍需持續透過政府自建、設定土地招標分回社宅等方式，取得更多供給，來減緩居住成本上升壓力。