嘉縣水上18戶前土地被標走 業者開高價詢售、住戶向議員反映

〔記者林宜樟／嘉義報導〕嘉義縣水上鄉柳林段水上鄉公所附近，有18戶住戶住屋前方土地先前為未繼承土地，後來由國有財產署辦理標售但僅在公所公布欄公告，住戶均不知情，土地被某資產公司買走後，最近出高價向住戶徵詢購買意願，若不購買，將擺放貨櫃屋，還要收取通行費；住戶恐慌，向縣議員林緗亭、王啓澧反映，議員要求縣府協助，請國有財產署檢討標售程序，日後類似土地標售前，插上公告告示牌等，公告周知，避免類似情形發生。

林緗亭說，這些住戶前方土地原為未繼承土地，但國產署標售時，只有通知鄉公所在公所布告欄貼公告，而標到土地的資產公司，先前要求住戶3月底前購買土地，提出早鳥方案1坪10萬元，第一階段未購買，第二階段提高到12萬元，之後若不購買，將由律師事務所進行拆屋還地、返還不當得利提告，告訴進行中意願和解購買者，每坪18萬元，並負擔律師、訴訟費用，未購買者拆屋後，進行店面規劃，使用貨櫃屋進行店面出租，未購買房屋每戶留1公尺道路進出，並收取袋地通行費50年使用金，水電管路通行費。

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林緗亭說，標售公告只公告在公布欄，但現在很少人去公所公布欄看，此作法影響到民眾權益，公部門橫向聯繫必須更好，讓可能會影響的民眾能瞭解，建議此類土地，應比照國有地標售，插上公告告示牌，盡量讓土地周邊有關者都能瞭解。

王啓澧說，這批住戶前方土地原為未繼承土地，但國有財產署標售時，都未接到通知，導致住戶為了進出，還需買土地，付出高額代價，此案例恐怕全縣甚至全國都有很多，公家機關應立即檢討標售程序。

嘉義縣府地政處長邱慧燕表示，水上鄉柳林段該地號土地座落在水上鄉縣道163線與18戶建物之間，為該18戶居民出入必經要道，土地繼承人多年未辦理繼承登記，依據土地法第73條之1由地政機關列冊管理15年後，才在2016年9月移請國有財產局南區分署嘉義辦事處辦理公開標售，國產署直至近日完成標售。

邱慧燕指出，國產署標售前依「逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點」公告時，僅依該要點規定張貼在標售機關門口、登記機關、鄉公所及村里辦公處公告欄，雖然程序合法，但難以觸及大部分民眾，甚至標售地周遭受影響程度較大之鄰地亦無從得知即將標售訊息。

邱慧燕說，縣府會立即函文給標售機關，請機關研議未來土地標售，除按原有規定外，是否能增加在土地座落處設置公告牌，以確保該標售公告能觸及四鄰，避免日後再產生新的爭端，保障公眾利益。