蘆洲海砂屋一條街重建有望 住都中心進駐全案管理

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市蘆洲區長安街是30年前的重劃區，也是海砂建材最盛行時期，附近有多處海砂屋社區，甚至有「海砂一條街」稱號，住戶面臨永無止境的維修費、生活安全以及都更推動困難，成了居民的夢魘。新北市住宅及都市更新中心已進駐，將以「全案管理」模式，協助社區盡快進入都更程序。

長安街是蘆洲當地老商圈，附近有忠義廟、成功國小、家樂福、麥當勞及各式攤販，且鄰近長榮街重劃區及台64號快速道路，兩側巷道都是住家，居住人口密度高，該區域建築物普遍興建於1986年至1991年間，經檢測許多房屋已判定為海砂屋。

請繼續往下閱讀...

新北市住都中心發言人錢奕綱表示，對居民而言，過去參與重建可能面臨「要貼很多錢，卻還分不回原先坪數」的情況，加上區域房價水平相對偏低，難以找到有意願進場整合的建商，居民因此對重建不抱期望。

錢奕綱指出，住都中心目前鎖定長安街一處5層樓公寓社區，基地面積上千坪、規模近百戶，過去原有民間廠業者願意協助，但整合時程過長，雙方失去信心後不了了之，居民得知新北市今年成立具公法人身分的住都中心後，主動聯繫中心尋求協助。

他說，未來住都中心將以「全案管理」方式，協助居民自力更新，從更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府溝通協調、監督廠商，到都更成果備查，協助社區完成重建，希望藉此第1案發揮示範作用，帶給居民重建家園的希望，凝聚共識，逐漸翻轉居住環境。

社區代表人孫先生提到，住都中心的公信力能讓地主放心，針對海砂屋危險住宅，公權力介入才會提高都更成功率，有住都中心進場協助，全體住戶信心大增，有利於推動都更整合。