嘉市建國二村改「市地重劃」開發有譜 明年投入3億改善公共設施
嘉市建國二村改「市地重劃」開發有譜,目前該區短期作為停車空間。 (記者丁偉杰攝)
〔記者丁偉杰/嘉義報導〕延宕多年的嘉義市建國二村、復興新村地區開發終於露出曙光!嘉義市政府與最大地主國防部達成協議,為加速該區土地開發利用,將開發方式從「都市更新」改為「市地重劃」,8月函報內政部審議中,市府透過市地重劃將無償取得約3.54公頃公共設施用地,明年預算編列3億580萬元進行公共設施工程等,日前經議會審議通過,預計明年10月辦理工程發包,工期至少1年以上。
市府指出,該區有關公共設施用地設計、規劃與監造勞務案,日前已決標,待明年完成基本設計後,10月辦理工程發包,針對基地內調整後道路、排水系統、地下箱涵、管線等進行工程改善;後續該區私有地集中後配地,其他公有地以街廓方式標售,預估開發時程最快3年。
市長黃敏惠表示,該區為市中心碩果僅存較大規模的完整開發基地,面積約9.29公頃,區位條件佳、交通便利,為達成地盡其利,有短期與長期二階段計畫,短期作為停車空間與舉辦大型活動場地,將來以市地重劃方式開發,定位為嘉市新興商業區,預期引入青少年活動館、電影城、時尚購物街、精品百貨、大型會議婚宴廣場、特色旅館等,展現多樣化商業活力。
該區早期為老舊眷村,眷村住戶搬遷至經國新城後,國防部自2013年起委託國有財產署歷經3次辦理都市更新開發標售,皆無廠商投標。市府年初與國防部達成協議,將開發方式從都市更新改為市地重劃。
地政處副處長任如梅說,該區市地重劃變更都市計畫於7月經市都委會審議通過,8月函報內政部審議,內政部9月召開都市計畫專案小組會議,市府正依專案小組會議意見補充資料後,再報內政部審議。
議員鄭光宏說,該區開發活化讓市民殷盼已久,由於緊鄰民族路、大雅路商圈,且鄰近嘉義公園、市立棒球場,建議市府提前規劃好發展方向與策略,吸引招商,帶動地方產業發展;建國二村乘載著過往眷村歷史與榮光,市府曾規劃在基地內設立「眷村博物館」,未來希望落實執行。
嘉市建國二村將開發為新興商業區,圖為建築量體模擬。(記者丁偉杰翻攝)
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