南市公布生錢術 都計變更創造2603億財富
2018/04/25 20:15
台南市政府公布執行179件都計變更案,創造約2603億元市場價值。(記者洪瑞琴攝)
〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市都發局今日在市政會議報告成果,從100年至今,共執行179件都計變更案,透過全市通盤檢討,增加573.7公頃可發展用地,以每坪15萬元估算,創造約2603億元市場價值。
南市都發局長莊德樑並指出,透過整體開發,無償取得公共設施用地186.78公頃,以每坪10萬元估算,大約節省565億元土地徵收費用,減輕財政負擔。
另外考量現況,市府將69塊無使用需求的公共設施用地,共163.63公頃辦理解編,還地於民,目前也持續評估檢討161處公共設施保留地,未來可增加108.38公頃發展用地。
莊德樑表示,今年也啟動「都市計劃法台南市施行細則」修法檢討,重點包括,刪除農業區興建農舍最大基層建築面積不得超過165平方公尺限制;或是提高建築容積,協助海砂屋屋主籌措重建經費;以及對提供長照、社會住宅使用的公有土地,提高其法定容積獎勵等,期望透過修法,讓政策更「接地氣」,因地制宜,符合實務需求。
都發局強調,都市更新的目的不全然以「開發」為導向,應以打造「宜居移居」城市為目標,運用創新思維,同時滾動式檢討原則,才能達到城鄉均衡發展、推動城市再生願景。
平實營區開發案打造中央公園。(記者洪瑞琴攝)
平實營區開發案打造中央公園。(記者洪瑞琴攝)
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