台南市房屋稅單收到沒？ 暴增原因是…

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市民陸續收到房屋稅單，不乏抱怨今年稅額增加，比市府對外聲稱的調幅54％還要高！財政稅務局今日澄清表示，調幅54％是指新舊屋平均調幅，房屋越舊調幅越小，調幅明顯超過60％的大多為個案原因，8成以上住戶不受影響。

例如，南市不乏「億元豪宅」，有住戶去年才買幾個月，課徵不滿1年，今年課滿1年，加上房屋標準單價調整，相較下，稅額倍數明顯「暴衝」。

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財稅局舉例說明，坐落北區105年2月蓋好的4層透天厝，面積295.7平方公尺，105年房屋稅僅課4月，稅額是2195元，今年課1整年，稅額8829元；坐落永康區105年4月蓋好的5層樓公寓，面積64.3平方公尺，105年房屋稅僅課3月，稅額是1084元，今年課1整年，稅額6420元，乍看之下，調幅超高，其實另有原因。

財稅局表示，房屋稅額較去年高的原因，除了因標準價格調高外，還有房屋使用情形變更、增改建等因素，例如原是自住，變更為營業用，稅率由自住1.2％變為營業用3％，以致稅額增加。

財稅局表示，舊房屋因考量建造當時的營造成本較低，會計算折舊並按物價指數作調整，調整折數按房屋新舊分別打6折、8折及9折，所以舊屋調幅較新屋小。

財稅局強調，南市今年開徵的房屋有62萬戶左右，因調整標準價格受影響有11萬餘戶約18％，其中稅額增加超過3萬元的，自然人占1810件，法人2761件，不論是因增建、使用情形變更或因較去年課徵月數增加，都可申請分期繳納。