中市105年房市 量縮、價持平

〔記者張菁雅／台中報導〕「大台中房市交易動態資訊平台」今天發布105年大台中房市年報，分析台中市去年全年度及第4季不動產交易量體及價格。去年受到實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響，台中市整體登記棟數較104年減少約26％，整體交易價格大致持平；而去年第4季有回溫趨勢，登記棟數相較第3季增加約18％，交易總金額則增加約59％。

台中市政府地政局與產官學界協力籌組「大台中房市交易動態資訊平台」，定期發布房市交易資訊，供民眾參考。

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地政局長張治祥表示，在登記數量方面，台中市去年登記數量合計為3萬2753棟，較104年減少約26％，若逐月來看，1、2月登記數量急遽降低，3月後逐漸回穩，每月登記量約在2600至3000棟之間，推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第3次降息、建商讓利等因素所致。

另外，去年第4季登記棟數為9599棟，相較上季增加18％、相較104年同季則年減35％，推測主因為去年1月1日起實施房地合一稅制，導致104年第4季出現避稅交屋潮，登記棟數大幅增加，該季登記棟數為近年來最高。

張治祥指出，去年土地單價部分，住宅區與農業區大致持平、商業區則下跌後回升、工業區微幅上漲趨勢；住宅建坪單價部分，大樓下跌後回升、透天厝微幅上漲趨勢、公寓與華廈則持平。此外，依據實價登錄資料顯示，去年全年度整體交易數量為3萬6374件、交易總金額為4165億元，相較104年，交易數量年減17％、交易總金額年減23％，而去年第4季整體交易量與交易總金額分別較上季增加50％、59％。