台中市明年公告地價 平均調幅38％

〔記者張菁雅／台中報導〕台中市地價及標準地價評議委員會完成105年公告土地現值與公告地價評議工作，地政局今天指出，明年全市公告地價平均調幅38.25％，調整後，逾8成市民每年增加的地價稅負擔不超過500元。另外，公告土地現值占市價百分比將達90.27％，為台中市首度達到內政部公告土地現值接近市價9成的政策目標。

公告地價每3年重新公告，作為課徵地價稅的依據。地政局指出，105年公告地價全市調整幅度38.25％，調整後公告地價占市價百分比14.61％，為六都最低。

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地政局也說，依據今年台中市地價稅資料預估，近2成8市民平均每筆地價稅原為410元，明年調整後，每年稅負增加157元，每天增加不到0.43元；另近5成6市民原平均地價稅1213元，調整後增加稅負464元，每天增加約1.27元，亦即逾8成市民，在公告地價調升後，每年增加的地價稅負擔均不超過500元。

地政局同時表示，明年適逢公告地價調整年度，台中市平均調幅為38.25％，各行政區中，以西屯區101.29％、南屯區86.72％、北屯區57.20％，因土地重劃關係，調整幅度較高；其他如東區、西區、南區、北區、大甲區、東勢區、和平區、清水區、梧棲區、大肚區、龍井區，調幅均不超過10%。

此外，因中區近年發展仍顯低迷，為配合推動中區再生政策，將原本相對較高的地價，酌予調降4.24％。

地政局長張治祥指出，公告土地現值每年調整1次，作為課徵土地增值稅的依據；內政部規劃自95年起以10年期間，循序達到公告土地現值為市價9成的政策目標，目前台中市是六都唯一未達此標準的直轄市，明年調整後，台中市公告土地現值平均上漲8.02％，占市價百分比達90.27％，將首度達到中央訂定的目標。

這次公告土地現值、公告地價調整結果，市府將於完成行政程序後，依規定於105年1月1日辦理公告作業，民眾屆時即可利用地政局及各地政事務所網路進行查詢。