美河市鑑價 土地現值剛好調降

〔記者盧姮倩、賴筱桐／綜合報導〕美河市鑑價疑雲重重，不只北市廉政委員會發現捷運局自創估價公式，導致土地被嚴重低估；北市議員陳建銘昨又指出，市府與日勝生簽約後，基地坐落的三筆土地公告現值都「剛好」被調降，且捷運局一開始就預設地主（北市府）僅有卅四％低分配比例 ，還自行退縮底線，最後分回比只剩三十．七五％，質疑這是一場日勝生主導、市府配合演出的世紀騙局。

陳建銘指出，美河市聯開案基地包括新北市新店區中華段七五○地號、中正段一六五及一六五之一地號，這三筆土地的公告現值，自二○○一年起「不明原因」下調，二○○五年來到最低，質疑此為土地價值被低估的原因之一。

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對此，新北市地政局專門委員徐鳳儀指出，二○○一、二○○二年間因不景氣，加上納莉、桃芝颱風等天災，新店鄰近地區地價呈下滑趨勢，以中華段七五○地號為例，二○○一年每坪公告土地現值為四十．一萬元，隔年降為卅六．一萬元，跌幅約九．九％，另外兩個地號則調降八．四％。

北捷︰以市價估算非土地現值

北市捷運局聯開處長李政安解釋，市府主要是以土地市價做為估價標準，公告現值影響不大。

陳建銘另指出，中和南勢角捷運聯開案，市府持有一○○％土地 ，卻只分回卅六％，要求市府徹查。