林口海砂屋都更案核定 將新建12層大樓

〔記者賴筱桐／新北報導〕鄰近新北市林口區佳林國中有一處3層樓的海砂屋社區，建築物牆壁剝落，鋼筋鏽蝕嚴重，住戶人心惶惶，在市府輔導下，協助居民推動都更重建，目前已完成都更審議程序，9月底發布實施，後續將進入施工階段，預計興建1棟地上12層的嶄新大樓。

都更處表示，林口佳林段海砂屋基地面積887.05平方公尺，更新前為3棟3層樓海砂屋共12戶，重建後預計興建1棟地上12層、地下4層鋼筋混凝土造建築物，沿街留設開放空間，提供友善綠化的人行徒步環境，不僅解決建物窳陋老舊、結構安全、人行動線不便等問題，也改善地區環境及市容觀瞻。

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新北市府2019年成立都更推動辦公室，即進場協助輔導及召開說明會，挨家挨戶拜訪，2020年6月經鑑定確認為高氯離子鋼筋混凝土建築物，同年8月迅行劃定為更新地區，增加都更誘因，時程獎勵由7.5%提高至10%，並降低同意比門檻由80%降為50%，住戶組成更新會，2022年事業計畫及權利變換計畫報核，在更新會與市府努力下，完成都更審議程序並發布實施。

新北市政府都市更新處處長林炳勲表示，0403花蓮大地震後，許多民眾注重建築物結構安全，擔心住宅是否為海砂屋或耐震能力不足建物，市府推出「新北挺安全方案」，社區可以先向市府申請房屋健檢或耐震能力初步評估，若經評估顯示存在安全疑慮，取得社區住戶50%共識及同意後，即可透過公寓大廈管理委員會或更新會，向市府申請免費海砂屋鑑定。