《南投》社宅租金變自備款 蔡培慧助青年購屋

將興建二百戶青年住宅 以成本價出售 減輕首購族負擔

〔記者陳鳳麗／南投報導〕南投縣民可支配所得低，但房價漲幅高，很多民眾根本買不起房子，民進黨南投縣長參選人蔡培慧表示，她當選縣長後，打算在南投、草屯、埔里和竹山闢建一千戶社會住宅出租，並興建二百戶青年住宅，以成本價出售給首購族和縣內年輕人，也規劃社會住宅轉換青年住宅的突破做法，即先租社會住宅的青年將來購買青年住宅，繳納過的租金可部分轉換為自備款，減輕大家的負擔。

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在四市鎮闢建千戶出租社宅

蔡培慧指出，資料顯示，到去年為止，近十年可支配所得及購屋總價漲幅比較，南投縣十年可支配所得漲幅僅○.五%，本島最低，全國僅次於澎湖；至於平均購屋總價十年漲幅為六十五．七%，則是全國最高。近十年來南投縣人口流失近四萬人，南投人有六成三想到台中市買房子，因台中工作機會多、薪資較高、醫療及教育條件較好。

蔡培慧表示，南投人在自己家鄉沒有工作機會，因此提出綠科技、新矽谷和台灣版瑞士等政策白皮書，讓南投縣的觀光能升級，科技導入工業和農業，年輕人可留在南投縣工作及生活，同時也要解決大家居住的問題，因此規畫興建一千戶社會住宅，以及二百戶青年住宅。

解決住的問題 吸引青年留鄉工作

闢建社會住宅有覓地新建、整理舊宅及包租代管等三種方式，前兩種主要分布在南投、草屯、埔里和竹山四大市鎮，像埔里已在市區興建社會住宅，就是要方便民眾外出工作或托幼，新建社會住宅會在一樓設托幼和老人日托服務，外面則有半開放式的運動公園。第三種包租代管主要是找像鹿谷、魚池等鄉閒置的房子，由縣府出租給民眾，有人住的房子較能維護管理。

蔡培慧說，除了出租社會住宅，為了讓年輕人也能買得起房子，擔任縣長後要興建二百戶青年住宅，讓縣內首購族和年輕人用建造成本價買房子，另也將推出社會住宅租金可部分提撥做為購買青年住宅自備款，即扣除部分承租的社會住宅相關維護費用後，其餘繳納的租金可作為購買青年住宅的自備款，如此買屋者自籌的自備款就可減少。