房仲低價買問題套房 隱匿屋況再高價轉手賣新屋主

〔記者黃佳琳／高雄報導〕高市苓雅區某老舊大樓因隔壁新建案施工不慎，造成舊大樓傾斜，管委會和建商纏訟期間，張姓房仲把名下一間位於大樓的套房出售給陳姓男子，並隱暪大樓受損的情況，陳姓男子搬到新家出席區權會時，才驚覺大樓有問題，陳男不滿提告，檢方認為張姓房仲刻意隱暪，偵結後依詐欺罪起訴。

高市和平一路上某大樓已有42年屋齡，2014年6月，高雄某在地老牌建商在大樓旁準備興建地下6層、地上29層的高樓建築，但施工廠商疑未做好地基工程，導致建築工地的地下室進水，安全措施部分支撐產生預力不足，導致隔壁大樓傾斜；管委會和建商、施工廠商纏訟近10年，今年8月高雄地院宣判施工廠商應賠36名住戶223萬餘元。

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正當大樓和建商、施工廠商纏訟期間，55歲張姓房仲從法拍市場買下該大樓的一間8坪大套房，張男把房子出租後，於2023年6月將套房以每坪25萬、總價220萬元賣給陳男，陳男搬到新家後，出席當年8月的區權會時，聽到大樓正在與建商打官司，追問後，才驚覺自己買到瑕疵屋。

陳男不滿，認為張姓房仲隱暱房屋受損的資訊，憤而提告詐欺罪；雄檢偵查時，張男否認隱暪，辯稱自己也不曉得房屋有問題，管委會和部分住戶正在跟建商打官司，但法官調閱該大樓區權會出席簽到簿，發現張男曾出席過區權會議，並參與討論與建商訴訟的進度，理應知悉大樓有傾斜問題，且他也在不動產買賣合約上，在現況說明書的中「是否有傾斜之情形」、「是否有鄰損（損害他人）或鄰損（被損害）狀況」欄位中勾「否」，因此不採信他的說詞，偵結依詐欺罪起訴。