竹市「蛋黃區」公辦都更疑雲重重？ 議員要市府說明竟提供空橋計畫書

〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府去年12月發佈新聞稿稱位在三民路蛋黃區的原紅屋鐵板燒土地已完成都更招商及簽約，但市議員曾資程質疑這塊精華區市有地，市府僅拿回9億的土地權利金及不到1成的公益空間，是賤賣市有地，去年底行文請市府提供該都更案招商文件及相關資料，沒想到今天收到市府電子公文竟是空橋生活圈計畫書，抨擊市府公文回覆流程出現如此嚴重錯誤，更質疑是否基層公務員飽受壓力，刻意出錯發出求救信件，希望引起民代重視？

曾資程說，從市府揭露的資料，這起公辦都更案，怎麼看都充滿疑點，市府配回面積實在不划算，去年12月向市府行文索資，除拖近1個月才提供，更扯的是他要的是紅屋鐵板燒都更案及招商內容，結果附件提供「關埔區空橋生活圈計畫」立體連通道相關施政計畫，實在太離譜了，連公文系統回覆也能出錯，讓他直呼整個市府公務體系已當機失靈，還是有什麼不可告人的資訊無法提供。

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曾資程說，位在竹市精華區三民路的紅屋鐵板燒屬都市土地第二住宅用地（住二），在舊城區的都市計畫土地，法定容積率最多就是240%，但從媒體揭露的資訊顯示，基地面積524坪，完成的樓地板面積達24層約6000坪 ，容積暴增到1145%，比法定容積增加905%。

市府曾說明容積獎勵包括綠建築（黃金級）8%、智慧建築（銀級）6%、無障礙環境（第二級）3%、耐震設計（第三級）3%，但令人好奇的是，這20%是都更法規內允許的最高上限？還是如京華城是自創的容積獎勵？

另市府都更案完成後，只拿回9億土地權利金及542坪公益空間，拿回的公益空間佔總樓地板面積不到10%，明顯不合理，簡直是「賣某做大舅」，量身定做為人作嫁。再者，分回的公益空間如果不包括停車空間，停車問題如何解決，如果包括停車空間，可使用的公益空間剩多少？

這些疑問，他去年底行文索資，如今公文流程出那麼大的紕漏，不知市府高層是否看過公文附件，還是跟柯文哲一樣，公文只看主旨不看內容，出了錯就推說不知道。

他也質疑，市府公文發出一定會經嚴謹流程，發生如此低級錯誤，會不會是都發處公務人員發出的求救訊號？都發處在處長翁義芳請辭後，有不接科長要辭職的、有被降調的、有到他縣市政府任職的，到底是什麼樣的職場氛圍，讓優秀的公務人員承受如此莫大壓力？