竹市推動都更2.0 強化公辦都更改善老舊社區

〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府推動「都更123好簡單」政策，以都更好心安、居住好平安和拉皮好公安為核心理念，並強化公辦都更功能，只要住戶已達75%以上，市府就可進駐協助進行試算及擔任都更實施者，保障住戶的權益。

代理市長邱臣遠說，竹市住宅及都市更新辦公室今年8月1日啟用，市府已進駐相關輔導人員協助，並委託專業服務團隊持續加強輔導（舊有國宅都市更新輔導團），未來將配合竹市「都市更新2.0計畫」啟動後，由市府幫各社區提供模擬試算選配，辦理公辦都市更新作業。

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竹市因科學園區台積電等護國神山產業加持，外縣市移入人口眾多，市府為活化舊市區，減少人口成長所造成的環境衝擊，透過加速公辦都市更新，可改善舊市區的環境品質與居住條件，紓解人口成長帶來的壓力。

都發處代理處長蘇文彬表示，目前竹市超過30年以上的危老建築約有近5萬棟，舊有的國民住宅社區在回歸公寓大廈管理後，共計14處屋齡達35年以上。部分老舊社區已有都市更新的意願，但多數建築因屋齡高、環境髒亂、生活機能不足、安全防災需求堪憂、公共設施缺乏、無電梯等現代設備而亟需改善。然而，因老舊社區的重建條件欠佳，即使居民高度支持都市更新，卻始終缺乏民間機構的參與，使得推動困難重重，部分社區雖找到有意協助重建的廠商，卻因居民對廠商的信任度不一、意見分歧，導致計畫無疾而終。

市府推出的都市更新2.0計畫，涵蓋都更好心安、居住好平安、拉皮好公安三大方針。其中都更好心安只要民間社區達成75%意願書時，市府即可受理申請，並派遣駐點人員進行宣導與說明。隨後，若同意書達90%，便可選定為公辦都市更新案，並以公開評選方式委託都市更新事業機構作為實施者推動更新事業。

居住好平安是市府安置戶納入包租代管計畫或提供租金補貼，並優先於更新案中設立社福據點或提供基金捐助。針對拉皮好公安計畫，凡符合20年以上屋齡、且登記戶籍於竹市的建築，市府將提供總經費60%的補助，最高達60萬元，以協助改善建物安全與居住環境，鼓勵社區來申請。