日進斗金不復見！明道大學退場 包租公自歎「淪為失業一族」

〔記者顏宏駿／彰化報導〕私立明道大學因財務困窘，將在明年7月底正式退場，由於明道大學過去20年，為彰化北斗、溪州帶來無限的商機，如今一夕變色，昔日「包租公、包租婆」蓋起學生宿舍「日進斗金」，現在降價求租仍乏人問津；北斗中華路商圈昔日商機強強滾，現在隨著明道退場也頻添變數。

不過當地太平洋房屋專案經理林湧泉說，明道大學退場確實對北斗鎮的商機衝擊不小，但中科四期的開發成為「未來的曙光」，北斗距離中科園區約5公里，又有北斗交流道，況且現有明道校園要作何利用都還未定案，北斗鎮的未來發展仍有可期。

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明道大學地點雖位於埤頭鄉但生活圈跟北斗鎮緊密連動，北斗鎮是典型的農業鄉鎮，20年前因明道大學進駐而商機勃興，北斗鎮的人口數一直保持在3.5萬人，但明道大學學生最多曾達八、九千人（含夜間部和進修班），學生的食、衣、住、行離不開北斗，造就北斗繁榮商機。

一名經營學生宿舍的「包租公」說，20年前明道進駐時，掀起小鎮蓋「學生宿舍」風潮，他打造全新的學生宿舍，最多全棟租近100人，每人每月租金從3000到5000不等，巔峰時期他每月坐領租金40多萬元，現在諾大的宿舍只剩12人承租，自嘆「我已淪為失業的包租公」。

在北斗經營手機店的吳先生說，15年前他來北斗尋覓店面時，這裡的租金竟然比員林鬧區還貴，中華路精華地段，近10坪每月租金約四、五萬元，他考量學生買手機不手軟，因此選擇在北斗開店，最近3年因為疫情，加上學生人數銳減，生意已大不如前。

北斗「週四夜市」是彰化縣知名的夜市，北斗是農業鄉鎮，夜市因為有明道學生撐場，成為賺錢保證，租金居高不下，去年六月，夜市「包租頭」把攤位租金硬是提高兩成，攤商剛經歷疫情衝擊，經濟大受影響，但為了生活，還是不得不接受，如今明道學生沒了，「租金會降嗎？」，這裡很多攤商都移到田中高鐵夜市去，因為租金低。