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進入新地主有意開發土地 百歲嬤恐無家可歸
陳姓阿嬤長年居住在瑠公圳圳道旁的房子裡，但如今恐怕無法繼續住下去。（記者黃欣柏攝）
〔記者黃欣柏／台北報導〕新北市1名陳姓阿嬤，從日治時期起就與丈夫一起住在新店區碧潭旁，二戰後土地歸為瑠公農田水利會所有，夫妻倆仍居於該處，未料前年水利會將土地售予他人，新地主提告要求拆屋還地，陳姓阿嬤未來恐將無家可歸，與阿嬤相依為命的賴姓外孫女盼能透過租、買等方式讓阿嬤繼續住下去。
出生於日本大正7年的陳姓阿嬤，今年已經高齡98歲，日治時期隨著丈夫蔡金木在瑠公圳圳道旁建屋居住，戰後該土地歸為瑠公農田水利會所有，一家人一直希望向水利會購買土地，但遭水利會拒絕，至今家中只剩下陳姓阿嬤與賴姓外孫女相依為命，仍未取得土地所有權。
前年水利會將土地售予他人，新地主認為陳姓阿嬤與賴女非法占用土地，由於該處橫跨3個地號，新地主遂分成兩部分提告，要求拆屋還地，並索償13萬餘元不當得利及自產權移轉至今每月約3萬7000元的房租。
對此賴女表示，其家人行使地上權已逾70年，水利會從未要求他們拆遷，應可視為默示同意使用，其律師更舉出兩公約內容，主張政府應保障人民居住權。另外，其居住的房舍屬於較少見的一條龍兩坡式建築，未來也不排除朝文化資產保存的方向著手。
其中佔房屋大部分面積的地號，上月28日一審結果出爐，法官認為賴女及陳姓阿嬤無法舉證佔有房屋的正當權源，且水利會的「沉默」並不等同於默示，判賴女與陳姓阿嬤應將房屋、花圃等物拆除，歸還約60多坪土地，另須給付新地主6000多元不當所得及每月1660多元租金。
陳姓阿嬤得知結果後相當難過，今日另一案開庭時甚至無法開口回答法官問題，賴女則強調會繼續上訴，希望新地主能讓她們以租、買等方式繼續住下去。新地主今日出庭時則重申，已經合法取得所有權。
由於該地段生活機能佳，又鄰近捷運站，據內政部實價登錄資料，每坪土地要價逾百萬，附近正在興建的建案，每坪價格也高達75到85萬，因開發商機龐大，加上無法提出合法權源，陳姓阿嬤未來繼續居住的可能性恐不大。
高齡98歲的陳姓阿嬤恐面臨無家可歸的窘境。（記者黃欣柏攝）
