◎ 莊均緯
內政部次長拋出老屋買賣需附健檢，引發房仲業擔心判中古屋死刑並造成交易停滯，在目前房屋買賣不景氣之下再補一刀，將衝擊中古屋的房價…。但，從居住安全的觀點，全台數百萬老舊建物耐震能力不足的潛在危險是確實存在，讓買房者或自住者用實施耐震檢查，來了解房屋是否安全、是否應進行結構補強或都更，才能有所依循，對民眾生命安全才能有所保障，長遠來看是亟需鼓勵推動的良好政策。
可惜的是，內政部研議老屋健檢對提升住宅安全為正確方向，只是因無後續配套而讓賣方擔心衝擊房價外，更讓自住者擔心需花費龐大的耐震補強經費，避而不談，等以後真正發生再說，這樣的地震防災觀念讓人憂心，卻似乎又相當無奈，但921地震的災害難道大家都忘記了嗎？
台灣強震必定發生，只是發生時間、規模、位置的問題；地震防災與減災的公共安全政策，政府無法視而不見且必須列入長期的推動，更要階段性公佈，例如每次發生地震災害後，經常討論的防災型都更、獎勵自辦都更、老屋健檢、土壤液化檢查…等等議題，都應持續研議及推動，並提出適當配套政策，例如︰縮短老舊建物耐震不足辦理都更的審議流程、都更容積獎勵、耐震補強如何抵稅等等，才能盡可能解除民眾的擔心及疑慮而願意辦理耐震檢查，而經初步評估、耐震詳細評估，如有耐震安全疑慮，則應進行結構補強或參與都市更新，徹底解決老舊建物耐震不足的安全危害問題。
政府提出老屋健檢為民眾居住安全把關，我們應給予鼓勵，但因無法提出完整配套措施而讓「安家固園」政策大打折扣，政府團隊應更謹慎其所提出的政策要多方兼顧，並加強政策推動的協調與溝通能力，讓好的、對的且應做的老屋實施耐震檢查政策及配套措施能盡速推動，讓民眾積極面對老舊建物耐震不足的問題且願意解決，不要等下一次921強震來臨，才又喚起建物耐震評估及補強的重要性。惟有政府及民眾共同參與，讓老屋實施耐震檢查，才是踏出「安家固園」的第一步。
（作者為台灣省土木技師公會常務理事暨技師報社長）
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