新北市新莊區「博士的家」重建後的樣貌。（謝志誠提供）

〔記者陳鳳麗／南投報導〕小年夜強震震倒台南市多棟大樓，前九二一震災重建基金會執行長謝志誠建議，九二一大樓重建採「臨門方案」，成功重建八十棟大樓，當時由基金會「週轉」重建工程款給重建戶，興建完成，住戶再貸款把「週轉金」歸還基金會，創下無呆帳紀錄。

台南市多棟大樓倒塌，搜救安置之後，就要面對房屋重建問題，大樓因為住戶多、意見多，重建比一般的住宅困難，九二一震災後的大樓重建「臨門方案」，可供南市參考。

臨門方案可供南市參考

謝志誠表示，「臨門方案」取「臨門一腳」之意，也就是倒塌大樓的住戶已經準備好要原地重建，萬事俱備只欠東風─「重建資金」。由於重建戶沒有擔保品無法向銀行貸款，故由九二一震災重建基金會扮演「週轉」的角色，週轉興建經費完成重建工作。

「臨門方案」是以都市更新模式進行，由參加重建的住戶組成都更委員會，只要有一半以上的住戶同意，就可進行重建；不參加的住戶則由基金會買下產權，而興建過程若有住戶要退出，也由基金會買下，興建完成後，交給都更委員會出售，本金還給基金會，盈餘歸都更委員會，而大樓重建完成後，住戶以房子向銀行貸款，再還基金會「週轉金」。

謝志誠說，「臨門方案」共成功重建八十棟大樓，主要在台中縣市和南投縣，台北市則有「東興」和新北市「博士的家」大樓，蔡英文在台中市豐原區住的「德川家康」大樓，就是以「臨門方案」重建完成的大樓。而八十棟大樓興建經費循環利用，合計達八十億元。

謝志誠建議，此次的受災大樓重建若要循「臨門方案」模式，不妨由財團法人賑災基金會來擔任「週轉者」，負責提供週轉金，以便讓方案順利推動。而有了九二一大地震和八八風災重建的經驗，也希望政府能尊重受災戶的意願，以其為決策者，同時避免易地重建。

目前謝志誠已將「九二一和八八風災數位典藏」網站連結，放在臉書等相關網路平台，希望能提供給相關單位參考取用。

以臨門方案重建完成的台中市豐原區「德川家康」大樓，下屆總統蔡英文曾住在該處。（謝志誠提供）

新北市新莊區「博士的家」大樓倒塌時的樣貌。（謝志誠提供）

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