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北市華山文化園區餐飲業比例超過園區內開放使用空間的一半，隨處可見觀光客用餐。（記者游蓓茹攝）
〔記者游蓓茹／台北報導〕遭北市都發局長林洲民點名為假文創的松菸、華山，事實上，兩處「租金」長期以來為人詬病，市長柯文哲也曾說，松菸與華山都太過商業化，失去文創原味。其中，松菸文創辦公室每坪租金兩千兩百元，高昂的租金，中小型文創業者根本無力負擔；華山藝文中心近兩百坪空間辦展一天月租五到六萬元，也排除許多文創業者、獨立樂團的生存空間。
林洲民點名台北市四大假文創園區。（資料來源：台北市政府 製表：記者鍾泓良）
松菸每坪租2200元
遠高於周遭行情
北市文化局長倪重華則認為，松菸是一個大品牌，古蹟區文化局做得很好，沒有商業化，而有爭議的是台北文創ＢＯＴ。ＢＯＴ立意良善，由政府、民間共同開發，但富邦確實是以商業為出發點，需花時間和富邦交流。目前社會氛圍改變，也要和富邦方面進行調整，但怎麼調整還要再討論。
松菸文創園區的「台北文創」內部共有十四層樓，每樓層逾一千兩百坪，每坪租金兩千兩百元，承租單位都超過一百坪，北市議員許淑華、高嘉瑜都曾批評，比周遭辦公室一坪一千兩百元到一千七百元高出許多，小型規模業者根本無力承租。
記者實地走訪松菸園區，進駐的商家，與信義區百貨公司大同小異，商業氣息相當濃厚，而一旁的文創辦公室，不但有知名金星娛樂、相信音樂公司，就算每坪降價到六百元，四百坪的大面積空間，每個月租金就要廿四萬元，一年租金將近三百萬元。
華山外租22空間
逾半竟是餐飲業
從事設計十多年的資深設計主管說，松菸被批評後，曾規劃十人辦公室空間給小型業者，但是會議室、其他設備都要共享，空間不但不獨立，月租金還要十萬元，比起周邊大樓三十坪月租五萬元，差異甚大。他認為，政府扶植的空間應比市場坊間租金更優惠，才不會辜負扶植小型文創的美意。
華山文化園區現正外租的廿二個空間，超過一半做餐飲業，隨處可見餐廳與咖啡店，餐費動輒千元起跳，特別是到紅磚六合院用餐的大多是高收入商務人士或觀光客。
小團體刻苦經營
報酬給一頓晚餐
而且華山的「Legacy傳音樂展演空間」多邀集知名音樂藝人表演，小型團體無處生存，甚至傳出華山某一表演餐廳，竟以一頓晚餐給演出者作報酬，挨批把音樂人當作乞丐。
台灣音樂交流協會理事長趙家駒指出，Legacy日租金三十萬到四十萬元，中小型音樂團體無法主動進駐，僅能透過提案讓Legacy做主辦單位或拉贊助來尋覓表演機會；松菸連小型音樂表演空間都沒規劃，排擠獨立音樂人。
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