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本報資料照
〔記者徐義平／台北報導〕今年房市交易清淡，台北市一二三個新建案中，竟有二十一個建案「零成交」，占全體建案十七．○七％，可能創下北市單一年度「零成交」建案最多的紀錄；此外，今年北市推案數量創十五年來新低，顯示北市仍未脫離房市重災區。
推案量也創十五年新低
根據《住展》雜誌調查，截至十二月十日止，今年北市新推建案共一二三個，預估全年最多一三五個，創下二○○一年調查以來最低紀錄。更慘的是，已推出的一二三個新建案，可銷售戶數三二四七戶，已銷售戶數九二八戶，平均銷售率僅二十八．五八％。
若觀察單一建案的銷售率，一二三個新建案中，竟有七十一個建案銷售率低於北市新建案平均銷售率，占五十七．七二％，更有二十一個新建案竟連一戶都沒有賣掉，仍處於「未開胡」的狀態。
北市十二個行政區中，僅松山、信義及南港沒有「零成交」新建案，北投區有六個零成交建案最多，該區今年推案十六個，零成交建案占比近四成；中山及內湖區各有四個零成交建案居次；中正區有二個；大同、大安、萬華、士林及文山區各一個。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，雖然北市今年新建案成交清淡，但嚴格說起來零成交建案其實並不算多，且多數零成交建案是今年下半年才公開，因銷售期短、讓利空間又不大等，才導致未能順利銷售。
除了零成交建案之外，低於北市平均銷售率的新建案則高達七十一個，逾半數建案銷售率都不到平均值，顯示北市建案銷售成績相當極端，平均銷售率被少數有感讓利而創下銷售佳績的建案拉抬起來，但規劃不優或是價格太硬的建案，就只有零星買盤。
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