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北市12個行政區近1年新案房價表現，僅內湖區微幅上揚，其餘全面出現跌價效應。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市新案掀價格戰，第四季十二個行政區成交價恐「全面失守」。《住展》雜誌調查，第三季北市十二個行政區新案，有八個行政區較第二季跌價；若與去年同季相較，僅剩內湖區微漲，其餘均跌價；由於第四季已有建案欲祭出價格戰，可能連內湖區價格也失守，北市新案將步入全面跌價。
根據統計，北市第三季新案價格，除中山、北投及內湖微漲○．三九至○．六四％，信義區持平外，其餘八個行政區下跌○．四五至二．○八％，以大同區跌二．○八％最多。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，若與去年同季相較，除了內湖微漲○．一三％，其餘十一個行政區下跌○．五二至九．六％，同樣以大同區跌九．六％最多；蛋黃區大安、信義、中正、松山及中山區，跌幅一．六四至六．○六％。
至於新北市，第三季新案以樹林區較上季跌三．一三％最多；若與去年同季相較，則以永和區跌十一．二一％最多，板橋、新店、三重及新莊跌幅逾五％，中和更跌九．四四％，每坪均價更跌破五十萬元大關。
房市入冬，也反映在壽險業的投資上。商仲業者調查，二○一一至二○一五年，壽險業合計砸下三三七七億元買進一三五件大型房地產，平均一年近七○○億元；但今年截至十月，僅砸三○一億元買進九件，連過去一年平均值一半都不到，相較二○一二年更剩下不到三成。
信義全球資產經理王維宏指出，今年壽險業的九件投資案以土地開發為主，因為商用不動產價格已至高點，尤其北市房價高漲，但租金漲幅跟不上，租金收益率不易達到法定標準，加上房屋稅、地價稅大漲，影響商辦收益，因此購入土地或取得地上權自行開發更受壽險業者青睞。
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