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記者徐義平／專題報導
號稱延攬最貴豪宅「宏盛帝寶」建築團隊而打造的「台中帝寶」，內政部實價網最近首次揭露該豪宅預售時的實價紀錄，每坪僅四十一．六到五十五．八萬元，對比當初每坪開價六十五到七十五萬元，甚至傳出每坪開價要站上八字頭，實際成交價僅約七折，相較宏盛帝寶每坪平均實價超過二七五萬元，僅有五分之一價格。
台中帝寶實價消風 僅開價7折
根據實價網最新揭露資訊，台中帝寶坐落在台中七期內，地處台灣大道三段上，近新光三越百貨商圈，目前總計揭露三十四筆實價紀錄，扣除車位後，每坪約四十一．六到五十五．八萬元，最貴一戶總價六八○五萬元、最便宜一戶總價也要四一二一萬元。對比地籍資料，購買該豪宅的名人包括受到政商名流歡迎的東方傳統服飾知名品牌「龍笛實業」，是以法人名義持有。
對比最貴豪宅「宏盛帝寶」的八筆實價揭露紀錄，每坪約二七○．九到二九八．二萬元，平均單價每坪超過二七五萬元的定錨價格，台中帝寶的實價僅是「宏盛帝寶」實價的五分之一。
北台灣30個帝寶 第一個在桃園
住展雜誌企研室經理何世昌表示，最早取名「帝寶」的建案並非是最貴豪宅「宏盛帝寶」，而是一九九九年在桃園觀音推出的一個建案，名稱就叫做「帝寶」，每坪平均開價七．二萬元，但真正打響這個名稱的是二○○一年推出預售案的「宏盛帝寶」，每坪平均開價一百萬元，兩案價差將近十四倍。
自從「宏盛帝寶」推出後，全國各地掀起一波以「帝寶」命名的熱潮。根據住展雜誌內部統計，一九九九年至今，光北台灣建案名稱裡頭包含有「帝寶」兩個字的，總計有三十個；但就算建案名叫帝寶，並不見得就是高價豪宅。但對房地產業者來說，建案取名是門藝術，若是能取一個容易記、琅琅上口的建案名，便容易增加建案在消費者心中印象，在行銷上也比較有利。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對照實價揭露資訊，目前全國實價最便宜的「帝寶」應屬台中市西屯區的「皇城帝寶」，每坪實價十二到十七萬元，與北市大安區最貴豪宅「帝寶」最高實價每坪二九八．二萬元，單坪價差高達二八六萬元。
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