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房地合一稅新制上路，銀行推「換屋房貸」，以舊屋當頭期款為屋主解套。（記者李靚慧攝）
〔記者李靚慧／台北報導〕房地合一稅新制於今（2016）年正式上路，部分民眾擔憂購屋壓力提高，中國信託銀行打出「換屋房貸」，訴求「以舊屋當頭期款」的解套方案，年利率1.98%起、寬限期最長3年，新屋貸款甚至可貸房屋鑑價值的八五成、貸款年限最長可達30年。
僅管去年國內不動產市場急凍，但中國信託銀行自去年下半年起，即鎖定民眾因房地合一新制上路的資訊需求，積極開發「買房規劃」網站，整合房貸成數、實價登錄大數據，讓有購屋需求的民眾，上網即可獲得需要的購屋資訊。
有鑑於房地合一稅新制上路，中信銀規劃的「房產交易所得稅務」概算工具服務也正式推出，民眾利用該行規劃的專屬網站ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php，即可依個別之條件，判別適用新制或舊制並進一步概算稅額。
中信銀行指出，該行「房產交易所得稅務」概算工具，能協助判斷房地交易適用新制或舊制，只要輸入不動產取得日期、出售日期、取得價格、出售價格、購入成本及相關必要費用、土地漲價總數額等資料，透過概算工具就能算出應繳稅額。
針對有意換屋的民眾，中國信託銀行提醒，若換大屋可獲全額退稅，換小屋則按比例退稅，惟重購五年內，如改做其他用途或再進行移轉，會追繳原扣抵或退稅額。
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