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臺北市政府去年調整房屋稅稅基及稅率調整，部分多屋族開始研究其他國家的房屋稅，想藉由前往海外置產投資，降低自己在臺北市內房屋持有的成本。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕臺北市政府去年調整房屋稅稅基及稅率調整，因此今年五月繳交的房屋稅共計有6類約13%房屋受影響，過去北市一般住宅以1.2%為稅率者，在去年調整特定路段稅率後，稅額最多將會上漲3倍、達3.6%；多屋族若非以住宅持有者，稅率甚至可達5%，多屋族及被調高路段率的房屋持有者將會額外多出房屋持有成本。消息一出，部分多屋族開始轉而研究其他國家的房屋稅，想藉由前往海外置產投資，降低自己在臺北市內房屋持有的成本。
亞太國際地產趨研處分析師張漢超表示，國人熱中前往海外置產的國家包括：馬來西亞、澳洲、日本與柬埔寨，但各個國家在房屋稅或持有稅上卻大不相同。以馬來西亞為例，門牌稅（相當台灣的房屋稅）稅率雖乍看達6%，但在稅基（房屋年度租金的估價，即「產業年租估值」）的估算上，馬國政府相對保守，因此實際繳交的年度稅額也大約相當於新台幣1萬元至3萬元之間，而且由於近期台馬兩國匯差因素，實際上的稅額會更低。
張漢超指出，國內房屋稅稅基（房屋課稅現值），由於也將面積納入核算項目，無論專有及公用持分皆納入計算，但國外的持分面積只計算專有部分，台灣在這部分因此顯得較為吃虧。
此外像是澳洲，並沒有類似房屋稅的稅目，而且房地產所衍生的相關成本還可抵扣所得稅，持有成本的稅目相對較少，對屋主來說負擔可能較低。亞太國際地產建議，由於各國房屋稅（持有稅）稅制不同，消費者前往海外置產，還是一定要多做功課，如此才能獲得最大化的資產收益。
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