粉絲團
今年政策持續抑制房市，更喊出「打房入股」的口號，根據房仲業者調查，1~8月雙北市房價表現，北市下跌3.3%、新北市微漲約2%，不但結束連續4年兩位數房價成長的時代，房價表現也不如同期台股加權指數漲幅約9.6%來得亮眼，轉房入股似乎收到成效。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕今年政策持續抑制房市，更喊出「打房入股」的口號，根據房仲業者調查，1~8月雙北市房價表現，北市下跌3.3%、新北市微漲約2%，不但結束連續4年兩位數房價成長的時代，房價表現也不如同期台股加權指數漲幅約9.6%來得亮眼，轉房入股似乎收到成效。
自從SARS過後，房價一路上漲，更出現所謂的「黃金十年」走勢，期間雖有金融海嘯的短暫影響，但在低利、低稅與資金行情帶動下，房價出現一波明顯漲勢。
根據信義房屋統計2010年以來雙北房價表現，2010~2013年雙北市房價上漲幅度大多優於台股加權指數漲幅，不過，今年以來出現逆轉，今年前8月雙北房價止漲，表現明顯是「房不如股」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，經歷金融海嘯的風暴以後，金融市場受到重創，更出現買股票不如「存房子」的市場觀點，尤其是面臨低利與資金充沛的條件下，不動產價格呈現穩定上漲，不過今年以來政府頻頻對房市出招，從年初的黃色小鴨爆破說，雙張會的房價兩年跌三成，到囤房稅、房地合一等稅改政策，已經有效打壓雙北市房市上漲的氣燄，今年以來北市甚至出現跌價的現象。
今年至今買股績效優於買房，但上半年台股指數漲多，短期也陷入量縮的盤整格局，房市也因為房地合一稅頓失交易動能，從交易量來看則呈現股房「雙悶」的局面，不過隨著房地合一政策逐漸明朗，加上今年以來積壓的房市自住買氣，預料未來房市交易量有機會回溫，但短期內房價應該還是維持盤整格局。＃
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
