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地下樓層放置橡膠隔震器，隔震器使用橡膠會有老化與硬化問題，必須定期檢修。（資料照）
記者徐義平／專題報導
地下樓層放置橡膠隔震器。（資料照）
近年地震頻傳，甚至多次發生震度超過6級以上的大地震。專家提醒，除一般住宅須檢視地震過後的結構外，訴求制震、隔震的抗震建物，更應該進一步檢視相關制震器、隔震材料是否損壞，否則可能無法達成抗震效果，反而加重結構體的破壞。
制震須達1/3樓層 隔震須每根樑柱裝設
結構專家表示，通常訴求制震的建物，制震器所裝設組數的樓層須達總樓層的2分之1至3分之2，也就是地上18層建物需要9至12樓均裝設制震器；隔震則必須每根梁柱都要裝設隔震設施，若沒有達到上訴要求，訴求制震與隔震的抗震宅，頂多僅是廣告效果，對於結構體並沒有太大助益。
結構技師表示，依照目前行情，制震臂一支行情約20萬元起跳，隔震墊一組則要價100萬元，未來汰換也是相當大的成本。台北市結構技師公會理事長婁光明則說，所謂的隔震，是指將地震波隔離，讓上部建物搖晃加速度減少，若隔震做得好，室內陳列骨董不容易傾倒破損，此項設計費用相較制震便宜。
目前主要工法為在主建物低樓層或是地下樓層放置橡膠隔震器，主要分為無鉛心、有鉛心以及阻尼橡膠，另有圓弧摩擦型。不過，根據日本橋樑裝設隔震設備報告，因空氣中有水氣以及鹽分，會導致隔震器使用的橡膠具有老化與硬化問題，定期檢修是必要安排，因此，檢修經費也是一筆固定支出。
檢修須事先規劃 汰換更是大工程
另外，隔震器還是有耐用年限，加上體積龐大，又裝設至地下室居多，未來汰換上勢必為一項大工程外，汰換經費也是社區住戶須事前規畫與思考的問題。至於隔震器的使用年限，婁光明坦言，因為台灣目前沒有相關法規，無法評估年限究竟有多長，但根據日本經驗，針對制震企設計審查、實體實驗，以及定期檢修的大數據，若未發生6級以上的大地震，通常幾10年內應該不至於有太大問題。
另一種抗震建物則是強調制震工法，通常分為制震壁與斜撐阻尼器，而且建物設計階段便要先計算承載以及制震器的規劃；此外，制震器裝設的位置若太靠近樑柱，可能因為硬力問題導致局部破壞，且早期多數制震器是由水泥包裹在內，歷經6級以上大地震後，根本無從檢視是否受損，因此挑選此類型建物時，建議詢問建商是否有預留檢修孔以及規劃未來的檢修程序。
建物本身結構不好 再多制震器也沒用
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，制震器裝在正確位置、數量越多通常效果越好，但魚與熊掌不可兼得，市面上制震宅或隔震宅，往往會把造價成本反應在房價上，售價就會比其他建案高，但現在消費者選房子多半買低不買貴，因此有的建商就寧願蓋一般的RC結構、走價位平實路線，或是只裝1至3樓便號稱「制震宅」。
制震大多是裝設阻尼器、制震壁或斜撐等等，而隔震則是在基礎結構上安裝隔震墊，達到消能的作用，降低上方建築物的攞動。通常隔震的造價成本較高且效果較好，但民眾買房時毋須陷入制震、隔震的迷思當中，因為只要按法規施工，房子本身結構就有足夠保障，若房子本身蓋不好，裝再多制震器恐怕也沒什麼用。此外，無論是制震或隔震，都必須定期時或在大地震後進行檢修，才能發揮應有的效果，不然就會淪為裝飾品。
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