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進入騎樓擺攤做生意 被訴竊佔獲判無罪
2016/11/06 23:30
〔記者王定傳／新北報導〕新北市李姓婦人向林姓婦人承租1樓做素食餐廳生意，李婦還在騎樓搭設流理台及桌椅等，兩人都被依竊佔罪嫌起訴；新北地院法官認為，李婦依租約使用，而林婦是1樓及騎樓建物所有人，也是土地共有人，並無建立新的「非法支配」關係，本案只是違反道路交通管理處罰條，判決無罪。
林婦被控於97年間，把一樓房屋租給李婦，由李婦在一樓騎樓架設固定式流理台及桌椅，從早上8點到晚上8點做素食生意；法院審理時，林婦堅稱，整個大樓住戶過去都沒有人討論過騎樓如何使用，且附近住戶也都有使用自家騎樓做生意，她覺得騎樓可以使用，但被告後就請李婦不要再用。
林婦的律師並說，1樓不動產範圍包含騎樓，林婦擁有單獨所有權，出租給李婦，並無不法所有意圖；李婦則說：「我是從97年開始承租做生意，所以我覺得騎樓可以做生意，且我在騎樓擺放的流理台是移動式非固定式，沒有竊佔之意」。
法官認為，本案的重點在於李婦擺放流理台等，對於土地共有人，有無建立新的「非法支配」關係；但林婦確實擁有1樓及騎樓建物，而1樓及騎樓建物所坐落的土地則是與其他人共有。
法官認為，林婦對騎樓建物既然有所有權及合法使用權源，本來就可自行使用收益，而李婦本於租賃契約，向所有權人林婦承租後使用，是承繼林婦合法持有支配關係，主觀上也無不法利益意圖。
法官認為，李婦在騎樓內擺放流理台，並佔據騎樓大部分面積，導致大樓住戶或行人需繞開流理台而行，造成用路人不便，雖有違反道路交通管理處罰條例妨礙公眾通行情形，但並非竊佔；可上訴。
