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進入每坪月租162元 北市賤租建成圓環
網友質疑圖利楊照
〔記者陳璟民、林恕暉、趙靜瑜／台北報導〕網友「莊彬」日前發表「台北建成圓環每月租金僅九萬多」一文，批評台北市府將位於黃金地段的圓環，賤租給華旭圖文科技公司，該文還提及，新新聞周刊副社長楊照是代表華旭的提案人，似有質疑市府圖利媒體人楊照的意味。
「莊彬」是二月中旬在南方快報南方狗仔隊網站貼文指出，圓環空間五百七十坪，新任市長郝龍斌交給楊照「委託營運」，時間長達九年，僅需支付權利金一千萬元，換算一年只要一百多萬元，每個月只有九萬二千元，每坪才一百六十二元。
針對建成圓環委外招標案遭批評，北市府發言人羊曉東表示，郝龍斌市長上任前建成圓環委外案已經公告準備招標，市府認為建成圓環委外案的重點不在於收多少租金，而是必須融入在地文化、創造當地繁榮生機。
羊曉東表示，他希望建成圓環案委外將以在地民眾、學者、專業團體意見共識，依照當地的文化特色發展，市府不在乎能獲得多少利基，市府希望委外廠商必須考量在地文化特色，才能夠創造地方繁榮，讓地方民眾共享利基。
記者採訪圓環所在地的大同區建功里長周志賢後得知，圓環周邊一樓店面每坪租金二、三千元起跳，延伸到華陰街一帶增為一萬元上下，遠高於市府開給華旭的行情。
市府：不以賺錢為考量
市府建設局市場管理處強調，「建成圓環經營管理案」招標作業公開化，沒有偏袒特定對象，因三度招標，前兩次均無人投標而流標，使用金（租金）依規定從一千五百萬元，酌減為一千三百五十萬元，而至一千萬元，而圓環現狀及先前發展經驗不理想，為爭取民間活化圓環，市府不以賺錢為出發點。
楊照：幫朋友規劃發言
楊照證實有為華旭作規劃及發言，這是因為華旭董事長陳建超是他多年好友，他僅止於好朋友幫忙，本身不是股東，也沒有股份。
楊照說，他們在第三次參加競標才標下來，沒有如外界想像擁有特權，以他所了解，圓環規劃先期必須投入大量財力，之後才有可能營運，並非如外界所說好像是一個佔便宜的事情。
業者：已提出規劃案 市府：各界監督營運
〔記者陳璟民／台北報導〕台北市建成圓環活化前景備受各界關注，市府建設局市場管理處長陳世輝表示，取得優先議約權的華旭圖文科技公司，已提出修正規劃案，最快月底召開建成圓環發展委員會討論可行性。關於網友「莊彬」文章，有議論市府賤租圓環給華旭，及圓環未來可能被相關人士任意擺佈的意味，台聯市議員簡余晏昨呼應指出，本案是建設局、市管處有史以來契約期間最長的案子，一旦做不好，圓環要九年以後才有翻身的機會。
簡余晏質疑，楊照去年曾撰寫「檢察官應有不起訴馬英九之勇氣」一文，如今楊照介入的公司，從馬的接班人郝龍斌手中，取得市府合約，實有瓜田李下之嫌，她呼籲楊照謹守媒體人的分際，勿利用媒體來達成個人的政商目的。
市府建設局長陳雄文則表示，郝市府接手後，就圓環的既有條件，設法改善及活化，春節前已經籌組總數廿四人的委員會，業者、民意代表與里長、學者專家與市府官員各佔三分之一，落實郝龍斌「三、三、三」委員會民主決策的主張。
陳雄文說，市府與華旭的合約附有但書，即業者要遵守委員會經營方向的建議，否則合約無效，全案有委員會各方代表的監督，市府、華旭或楊照都不可能一手遮天，華旭若確定獲得經營權，要自行負擔裝潢、設備、水電等費用，營運成本支出也不少。
另有民眾納悶，市府為何不直接公告出租分租圓環空間，給有意進駐經營的各類業者開發？對此，市場處科長王夢龍說，去年圓環熄燈後，市府舉辦再造圓環大會談，共識仍鎖定以保持圓環傳統記憶、活化建物利用、發展美食小吃觀光等方向為目標來辦招商。
慘澹歲月 昔日金雞母 今成爛攤子
〔記者陳璟民／台北報導〕台北市建成圓環美食館，去年七月在前市長馬英九任內熄燈後，閒置至今，原本每年可向攤商收取五百零七萬元租金，如今掛零，還得倒貼維護費用，新市長郝龍斌去年底上任後，於今年一月甄選華旭圖文科技公司推動圓環重生，與市府簽約九年，每年租金僅一百一十一萬元，約是以前的五分之一。肇始於民國前三年的建成圓環，隨著大稻埕碼頭的發展，及歷經日治時代、國府統治，從只有「蝦仔麵」的小販，到逐漸吸引各種攤販進駐營生，有滷肉飯、蚵仔煎、雞捲等美食小吃令人回味，成為北市最大的夜市商圈，享譽國內外，老一輩市民及到過建成圓環的其他國人，都對建成圓環存有濃厚的歷史記憶及獨特感情。
建成圓環在民國八十年代曾兩度遭遇祝融肆虐，部分建築受創頹圮，市府基於保存圓環傳統美食小吃特色等，劃設為圓環專用區。
前市長馬英九在九十年初執行拆除舊圓環，然後斥資兩億元（包括委託「國際知名」的李祖原建築師事務所規劃設計，土地取得成本及建物工程款），興建美食館，九十二年十月重新開張。
新圓環內配置二十五攤，市府出租給美食業者，每個攤位原訂按月租金約一萬七千元，但是因為改建工程衝擊到攤商生意，因而分年實施免租金、租金減半等措施，到第四年恢復原價。
但是業者發現館內動線設計不當，宛若迷宮，玻璃帷幕的外牆，隔熱、散熱的效果差，種種影響消費者造訪的重大缺失，即使市府去年補貼二百五十萬元宣傳經費，仍難抵攤商陸續退出，僅剩一樓八攤勉強經營到去年也撐不下去。
市場處副處長謝清標昨日表示，圓環美食館經一定程序而設計、建造出來，所謂功能與設施不佳，是部份人士的看法。
他強調，透過利用方式的選擇及內部構造局部調整，應可滿足使用需求，加上法定使用年限未到，所以目前沒有考慮拆除玻璃帷幕或整棟重建。
