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進入桃園政見會》社會住宅議題 4候選人交鋒現火花
桃園市長選舉公辦電視政見發表會，第2階段專家提問，由元智大學社會暨政策科學系教授王佳煌提問4位候選人關於社會住宅政策、資金籌措及將來管理、使用等問題。（翻攝桃園市選委會直播畫面）
〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市長選舉公辦電視政見發表會，第2階段專家提問，由元智大學社會暨政策科學系教授王佳煌提問4位候選人關於社會住宅政策、資金籌措及將來管理、使用等問題，4人回應不時出現火花，鄭運鵬強調將如期如質完成桃園1.5萬戶社宅興建；鄭寶清批現今社宅政策是舊思維，他早在8年前就提出創新政策；賴香伶強調沒有建商包袱，拋出以囤房特稅讓屋主釋出空屋進入包租代管；張善政提出分散式、縮小量體及優質社宅興建政策，完成桃園1.5萬戶社宅目標。
鄭運鵬表示，全國社宅目標12萬戶，桃園分配到1.5萬戶，市長鄭文燦8年來有7處社宅完工，今年底前可提供2900多戶，桃園不像台北市部分地區排斥社宅進駐，桃市府在其中做了公托、長照中心、活動中心甚至庇護商店，社宅在桃園並非鄰避設施，他接棒後將持續盤點用地，並配合如台積電等產業進駐規，如質如期完成1.5萬戶目標，同時規劃學校興建，讓更多年輕人到桃園落腳；在社宅租金上則會以收入區分，並加入新的條件，包括取消弱勢原住民5%入住限制，及讓單親或收入不穩等新住民入住，同時擴大實施租金補貼、提高包租代管，隨時配合中央或桃市發展機動調整社宅政策，也要避免過去國民黨時代失敗的社宅經驗，過去A7站合宜宅只賣不租，衍伸出「孤島」、廢水、就學等問題。
鄭寶清強調，「社宅我是專家」，住宅法是他第1個提案者，他認為政府不要再賣地了，唯有清廉、有效率的政府才能解決問題，8年前他就提出用容積率去換社宅，例如建商蓋8樓可提高到10樓，其中政府可取得2到4間做為社宅，政府根本不用花任何一毛錢，「社宅用舊有的方式絕對無法解決」，唯有創新才是桃園發展最重要的依據。
鄭寶清也暗批鄭文燦政府財政掩耳盜鈴，政府應要創造大量財富來解決問題，住的問題不能推給年輕人，政府應該要負起全責，他舉台鹽鹼性水為例，他抽海水轉為好水獲利，瓶中被討問的「隱藏超跑」，也是他設計的；鄭寶清談社宅也提到鐵路地下化，抨擊鄭運鵬根本反對鐵路地下化，現在卻說地下化是他爭取的。
賴香伶則說，社宅政策推行至今，蔡英文總統萬戶承諾跳票，各地方政府仍是努力推動，跳票原因主要是工期、原物料大漲及覓不易，包租代管也因房東不願釋出難以推進；她表示，她的社宅政策非常單純，將利用桃市府自己的財政手段，以財劃法19條推進空餘屋釋出至包租代管，「這個政策目前沒有其他候選人跟進，我本人毫無建商包袱，可以大膽提出這樣的政策」。
賴香伶表示，她將推動囤房特別稅，讓投資客空餘屋釋出作為包租代管，桃園目前非自住型房屋有2600多戶，可能用來炒作或是出租，她將利用囤房特別稅來實現居住正易，她也認為桃市府有這樣的能力，以自治條例來處理包租代管問題；在社宅興建上桃園負責1.5萬戶，鄭文燦目前完成2000多戶，還有8000多戶要如何完成？她提出「輪候制」社宅，有一定的人登記，國家就有壓力去興建或推動包租代管。
賴香伶表示，最後回歸到如何讓居住正義在桃園實現，桃園市是年輕人最愛的城市，但現在房價都超過20萬元以上，草漯重劃區喊出24萬元、青埔更高達60萬元，年輕人還能到哪裡買房子？她將透過2大政策要實現居住證易，政府也不要再任意賣地。
張善政表示，社宅興建確實是全台灣各縣市面臨的挑戰，至今沒有一個縣市超過5成，桃園分配到1.5萬戶，執行率不到3分之1，他的目標要將中央分配的戶數全數完成，將以分散式建置為大原則，在取得用地上門檻較低，尤其公有地選擇多很多，將來會推動許多都會區都更，將釋出一些土地做為社宅用地，再者要採中小型量體及優質住宅，造價將會降低很多，更不會衝擊社區機能、交通及學區就學。
張善政表示，至於年輕人如何取得社宅，他認為第1是純粹購買、第2純粹租賃、第3租賃轉購買，第3點允許部分租金轉為買屋，社宅的部分不能購買，但優質住宅可以由租轉賣；最後，包租代管議題，包租代管最常面臨稅務問題，將來會設計稅務配套措施，屋主若出租給勞工、青年等，會提供相關稅務優惠，讓空屋釋出量增加。
桃市長電視政見發表，4候選人社會住宅議題交鋒。（記者鄭淑婷攝）
