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進入國民黨中央委員控鄭文燦圖利建商135億 桃市府：低級的抹黑栽贓行為
國民黨中央委員史碩仁今召開記者會指控桃園市長鄭文燦，無視法規任意擴大青埔重劃區容積獎勵範圍，並低估代金價格，初估圖利建商利益高達135億元。（記者魏瑾筠攝）
〔記者魏瑾筠／桃園報導〕國民黨中央委員史碩仁今召開記者會指控桃園市長鄭文燦，無視法規任意擴大青埔重劃區容積獎勵範圍，並低估代金價格，初估圖利建商利益高達135億元，直指此對建商而言根本是「天掉下來的禮物」，而當中利益不容小覷，呼籲桃園市議會、檢調應主動介入調查；桃園市政府新聞處長詹賀舜強調，任何都市計畫都需要經過都市計畫委員會審核，且都有法源依據，反駁史碩仁把合法說成非法，是不及格且很低級的抹黑栽贓行為。
史碩仁指出，桃園現有33個都市計畫區，其中青埔重劃區因公共設施完全取得，屬於無法容積移轉的地區，但因桃園機場捷運通車，依「大眾捷運法」規定，捷運周邊500公尺住商用地可享有容積轉移，然而鄭文燦卻無視法規，擅自將獎勵容積範圍擴大到整個青埔地區。
史碩仁進一步表示，即便市府增加獎勵容積，也不能將代金降低，然而鄭文燦卻找估價師低估市場行情，也低估代金價格，以青埔住宅區土地每坪市價約70萬元為例，若容積率200%，建商蓋一坪房子，土地成本就要35萬元，代金價格每坪只有20萬元、少了15萬元。
史碩仁指出，對建商而言，平均一坪土地多了10至15萬元利益，但以最低每坪可獲利益3萬元計算，以青埔特定區至今約開發5成，也就是說還有150公頃、45萬坪土地未開發，若以建地計算，對建商潛在利益高達135億元，「根本是天上掉下來的禮物」，甚至還有繼續擴大利益的潛在因素，對此他也呼籲桃園市議會應成立調查委員會專案調查，檢調、廉政署及監察院也應主動調查。
詹賀舜表示，任何都市計畫包含區域面積、容積、代金等內容標準，都需要經過都市計畫委員會嚴謹的審查完成後，桃園市政府都市發展局才能執行，且內容都有都市計畫的法源依據，很遺憾史碩仁這幾年來已經無數次，採用烏賊戰術，毫無根據地抹黑市府，這種搏聲量的方法，實在不足取。
桃園市都發局長盧維屏說明，桃園市自2018年起陸續於各都市計畫內劃定增額容積適用範圍，並以捷運站週邊500公尺範圍內街廓為劃定原則，若捷運站位於整體開發地區內且其涵括範圍過半者，則全區劃定，並提經桃園市都委會審議通過後發佈實施。
盧維屏強調，桃園市針對各重劃區無差別待遇，且都是循都市計畫程序完成變更後實施，並無違法疑慮；至於增額容積價金，則由3家專業估價者採「土地開發分析法」進行合理估價，也非由政府決定，針對史碩仁的說法，無從評論。
