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進入政院打炒房將避免傷及無辜 個人被迫賣房等不課重稅
行政院長蘇貞昌明天將主持院會，拍板房地合一稅修法，為避免傷及無辜，個人因被迫離職要在五年內賣房，將不會課重稅。圖為資料照。（記者李欣芳攝）
〔記者李欣芳／台北報導〕行政院打炒房，明天召開的院會將通過有關房地合一稅的「所得稅」修法，決定修法延長短期持有的定義，個人與法人在短期內炒作房地產售屋獲利將課35％或45％的重稅，根據修法，現行持有期間一年內售屋獲利課45％重稅，延長為持有二年內，至於現行超過一年、未逾二年要課35％稅率，則調整為超過二年、未逾五年要課35％稅率。
持有2年內售屋獲利課45％重稅
值得注意的是，為避免修法傷及無辜，行政院明天通用的條文將明定因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在五年以下之房屋、土地者，課以較低稅率20％，亦即，個人若有非自願離職、失業等因素，被迫要在五年內賣房，將不會課以重稅。
至於個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算五年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率為20％。至於持有房屋、土地的期間超過五年，未逾十年者，稅率也是20％。
為避免投資公司炒房，這次房地合一稅修法一併將「境內」法人交易房產納入房地合一稅制，最高稅率也由現行20％大幅提高為45％，持有二年以內稅率45％，以遏止投資公司藉由炒房規避稅賦。
囤房稅修法暫緩
行政院為健全房市發展，將短期持有定義由二年延長為五年，據悉，政院經與民進黨團溝通，對推動房地合一稅修法有高度共識，至於是否推出囤房稅修法，考量恐引發持有多戶住宅的房東因需繳納較高稅率而調漲房租，轉嫁到在外租屋的年輕人身上，因此，暫不提出囤房稅修法。
