台大教授:房價上漲是世代正義問題須處理
2016/05/08 13:07
〔記者陳鈺馥/台北報導〕國家教育研究院今舉行「福留子孫:世代、土地與居住正義」論壇,面對年輕人買不起房現象,台大社會系教授陳東升表示,房屋是不動產,不具有生產性,房價上漲也不用付出努力,是必須處理的世代正義問題。
陳東升指出,過年數十年來,變更地目是房地產獲利最多的一項,財團鎖定汐止10公頃以上山坡地進行開發,山坡地變成了建地,以及農地變建地,獲利都是非常驚人。
「房價高漲政府也有份!」陳東升說,政府將公有土地投入聯合開發宅,美河市便是最經典例子,徵收土地後,蓋了14棟住宅大樓,政府卻只分到1棟,其他都是建商拿走。
「不能為了蓋社會住宅,而蓋社會住宅!」陳東升認為,如果還是把房屋當成商品,只是開放讓民間建商去蓋社會住宅,成本也不會太低,用容積率去獎勵建商,也可能會重蹈美河市問題。
陳建議,公辦都更其實有機會當成典範,但政府和民眾都在談能分得幾坪,導致淪為市場商品,政府政策要落實居住正義,就不應再把房屋當商品。