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進入北大特區停二招商納電影院 將再評估
北大特區停二招商，議員呂家愷要求電影院進駐，盼市府納入考量，經發局將再評估。（記者甘孟霖攝）
北大特區停二招商納電影院 將再評估
〔記者甘孟霖／新北報導〕新北市樹林區大成路與學成路交叉口的台北大學社區特定區（北大特區）停二平面停車場用地，市府推動民間投資BOT招商，已歷經兩次流標。市議員呂家愷說，地方希望電影院等娛樂產業進駐，盼市府尊重民意，納入第三次招商計畫；經濟發展局表示，將確認民眾需求、蒐集業者意見，在財務可行的前提下重新規劃招商。
公益空間影響廠商收益 二度流標
呂家愷指出，不少民眾期待北大特區招商案有更多娛樂性設施進駐，他實際訪問在地居民，超過六成希望設置電影院，卻不在市府招商計畫中，市府應檢討進度延宕原因，尋找具公信力單位實施民調或評估，納入第三次招商文件。
經發局解釋，近期營建物價上漲，該案占六．五％公益空間，要求不另收管理費用，影響廠商收益及招商業種限制等，潛在業者經財務試算，未達收益目標，導致第一次流標；第二次招商已新增投資人可針對公益空間收取「共通性管理費用」規定，盼降低廠商成本，仍因公益空間回饋及大型商業受限等因素再度流標。
商場使用未涵括電影院 需都計變更
經發局說，二○二○年曾對基地周邊社區進行問卷調查，僅有卅八％民眾支持電影院進駐；隔年十二月召開座談會，居民表達希望維持北大特區生活品質，不希望影城、精品百貨公司等娛樂性商業進駐。此外，招商案基地為停車場用地，依據都市計畫公共設施用地多目標使用辦法規定，可容許「商場使用」範疇並未涵括電影院，若欲開放需另案進行都市計畫變更。
經發局補充，將再透過問卷調查確認地方民眾需求，並收集潛在廠商意見，在財務可行的前提下，重新研擬招商方案；如最新需求調查結果與原調查有差異，將辦理招商定位調整或可行性評估。
