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進入台積電效應掀炒房潮 高雄市府稽查建案
高市房價近期因傳出台積電將進駐，瞬間飆高。（記者王榮祥攝）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕台積電效應近期掀起高雄炒房潮，房市價量齊揚，甚至一日三市，市議員黃捷昨在議會工務部門質詢時，要求地政局成立市調小組，掌握預售屋狀況，並每年定期稽查預售屋建案、主動公布違規建商名單。
黃捷：應定期稽查並公布違規建商
黃捷指出，過去市民購買預售屋時，常發生賣方在交屋後，坪數與合約有出入、擅自降低交屋保留款、房屋建材及廠牌與承諾不同等狀況。
黃捷向地政局索取聯合稽查資料，發現高雄今年聯合稽查僅3件，包含1件合格、2件違規部分尚未釐清，甚至歷年來針對預售屋違規，僅輕罰3萬元，對建商而言不痛不癢。
黃捷強調，隨著台積電進駐高雄的討論不斷，附近的建案可能陸續興建，要求地政局成立市調小組，掌握預售屋狀況，並每年定期「全面稽查預售屋建案」、主動公布違規建商名單，也可參考台北市案例，建立預售屋管理新制平台，保障消費者。
市府：已無預警稽查6案預售屋
地政局長陳冠福回應說，上週五起，已進行3場無預警稽查預售屋建案，目前總共查了6案。他也允諾成立預售屋管理平台，公告違規建案，讓消費者權益不受損。
地政局補充說，這3場無預警稽查，發現有銷售中心未申請變更使用、代銷業者未備查委託代銷契約，將依規定請業者陳述意見，若陳述意見不予接受，將依法開罰業者。
