台南包租代管再推1600戶 租金為市場行情8、9折
2023/11/16 21:39
〔記者洪瑞琴/台南報導〕中央社會住宅包租代管計畫進入第四期,台南市再推1600戶,市府今(16)日啟動儀式,強調房客可以市場租金行情的8折或9折租到房屋,同時拓展溪北地區的包租代管服務,包括增加服務據點推廣宣傳,邀請更多溪北地區的房東、房客,共同加入包租代管的行列。
台南市長黃偉哲說,租房子對於房東以及房客都不是容易的事情,「房東怕碰到奧房客、房客怕碰到奧房東」,中間來回溝通更是增加租賃關係的成本,而包租代管政策,引入專業單位服務,不但讓弱勢族群租屋更加容易,對房東來說更是有3稅減免(房屋稅、地價稅、所得稅)、3費補助(公證費、修繕費、居家安全相關保險費)、3年服務的「包租代管333」優勢。
南市都發局強調,包租代管計畫鼓勵房東出租低度利用的住宅,房客參加包租代管方案,可以市場租金的8折或9折租到房屋,此外還享有政府補助媒合仲介費用,符合資格的房客,還可申請租金補貼,減輕租屋負擔,而房東所得稅每月租金收入免稅額每屋1萬5000元,房東、房客均獲租屋保障,南市包租代管累積總媒合數目前已達6131戶。
都發局表示,房東加入計畫,只要經委託業者媒合房客成功,政府不但補助媒合仲介費用,還提供「包租代管333」優惠等利多;包租代管計畫房客資格,則為年滿18歲國民,於南市無自有住宅,家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元,戶內動產總額低於302萬、不動產總額低於537萬元均符合申請資格。