避免建地坍方損鄰房 中市議員要求市府鑑定範圍開挖深度至3倍
避免高雄自強一路建築工地坍方發生,中市議員陳文政要求市府鄰近房屋鑑定範圍開挖深度至3倍。(陳文政提供)
〔記者蘇金鳳/台中報導〕高雄自強一路建築工地,今年已發生兩次嚴重坍方,導致鄰近房屋變危樓,此一事件,家中旁有建案的民眾心慌慌,台中市議員陳文政今天在市議會表示,近兩年台中人口密集的舊市區,住宅新案開始增加,處處都有地下室工程,建議都發局應將現行鄰近房屋鑑定範圍,從開挖深度1倍以上,直接明定至3倍,保障鄰近居民與建方兩邊權益。
都發局長黃文彬指出,台北和台中地質差異在於土層不同,台中市是卵礫石層,台北市是黏土層;其次因土層不同,防護作業也有差異,台中市用擋土牆,台北市是連續壁,工法也不同。但針對台中市建築物施工管制辦法中的1倍和3倍差異可再討論研議,討論過程中須請各區民眾配合勘查或鑑定,以保護民眾權益。
對於高雄自強一路建築工地坍方,市議員陳文政表示,台北市鄰屋鑑定範圍,規定為開挖深度的3倍;相較之下,台中只規定1倍以上,明顯不足,兩市有的差異主要是因為台北素地少,房屋多蓋在人口稠密、老舊房屋眾多的市區,所以鑑定範圍較大。
陳文政強調,因為台中近年重劃區地價狂飆,許多建商開始將目光轉至人口稠密的舊市區,但台中舊市區建築的屋齡,多超過35年以上,已不比台北的房屋年輕;且當時的結構、用料、法規強度,都無法與921震後相比。
陳文政表示,若鄰屋鑑定範圍太小,一旦在開工後發生鄰損,在沒有事前鑑定的情況下,很難歸咎屋損原因,對建方與鄰近街坊來說,都相當沒保障,也造成社會與司法資源的浪費。因此,陳文政建議市府應參考台北市標準,將工地週邊房屋鑑定範圍明定至「開挖深度3倍」。