住展:1月北台灣新建案市場仍表現低迷
2016/02/04 12:02
〔記者徐義平/台北報導〕根據住展雜誌最新統計,1月住展風向球綜合分數仍是藍燈。六大觀察指標中僅議價率、報廣量二項分數不變,其餘四項指標分數全都下滑,顯示房市仍在谷底盤旋未起,接下來就盼望年後遞延性買盤能夠出籠,為房市加溫。
由於進入推案淡季之故,1月份預售屋推案量繼續滑落至約200多億。
除預售屋新供給量減少,1月新成屋推案量亦連袂下滑,當月首次公開釋出的新成屋不到4百戶。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,雖然1月新公開的成屋量體不大,但受到交屋潮影響,重新釋出市場銷售的成屋餘屋量仍高達逾1000戶,成屋餘屋量體較去年12月稍增。隨著北台灣交屋潮的到來,預期今年房貸餘額往上攀升、再創新高的可能性大增。
因1月遇到總統併立委大選,加上天候因素,業者廣告支出並無增加跡象,與去年12月水準差異不大。唯一不同之處,是一月建案廣告開始訴求春節不打烊,年節期間看屋送好禮的活動。建商如遠雄建設,代銷如海悅、甲山林,都仍維持過年不打祥,希望在年節期間衝一波買氣。
何世昌指出,業者除了想緊捉住自住客買盤外,也著手規劃搶攻歸國台商買盤。因目前台灣本土買氣低迷,業者趁著農曆年節,轉攻購買力更高的台商客層,若能成功攻下這座灘頭堡,春節成交就會繳出不錯的成績。