粉絲團
房市買氣凍，新建案銷售速度跟著放緩，不少上市櫃建商轉投資飯店或休閒房地產。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣凍，新建案銷售速度跟著放緩，銷售率甚至僅剩高峰期的三分之一不到。不少上市櫃建商早有準備，積極布局其他事業；根據商仲業者調查，目前建商避險的方法可分為四招，包括投入飯店、商場、休閒房地產，或直接到海外買地開發新市場。
另投資商場、休閒房地產、海外買地
信義全球資產指出，因飯店開發門檻較低，且可維持穩定的現金流，是目前較多建商選擇避險的方式之一；早期跨入飯店的建商就有麗寶建設的福容飯店，還有鄉林建設走高檔飯店的涵碧樓，中期則有日勝生、太子建設引進國際連鎖飯店品牌，近期則以建案轉推小型商旅最常見。
另投資百貨商場也是近期熱門選項，以冠德建設環球購物中心及潤泰建設Citylink規模最大，兩者皆採取沿軌道展店的經營模式；日勝生的京站廣場也靠著轉運站打造金雞母。
近年來因觀光產業夯，也有不少建商轉投資休閒不動產，最知名的是遠雄花蓮海洋公園及麗寶機構的麗寶樂園，兩者都結合飯店事業體進駐，麗寶更宣布將在樂園旁興建outlet，要將樂園打造成全方位觀光娛樂園區。
部分建商乾脆轉往海外市場開發，達麗、全坤建不約而同宣布進軍美國西雅圖，達麗投資商場收租，全坤建則買下土地，預備興建住宅。
信義全球資產經理王維宏表示，自從二○一三年IFRS上路後，建商推案不再依完工比例法入帳，改為全部完工法，也就是推案完工交屋後一次入帳，造成營收波動性高，因此建商積極進行長期收益布局，運用轉投資開拓財源，降低對景氣波動敏感度。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
