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房市交易凍，鼎盛時期號稱10萬房仲從業大軍，推估將有4分之1，約2.5萬從業人員將被迫失業或轉職。（資料照）
今年北市買賣移轉棟數 估衰退16％
〔記者徐義平／台北報導〕房市交易凍，台北市受傷最嚴重，根據台北市不動產仲介經紀業公會統計，今年以來退會家數已達九十二家，是近五年來第三慘。公會公關委員張欣民預言，房仲業不僅出現「關店潮」，鼎盛時期號稱十萬房仲從業大軍，推估將有四分之一，約二．五萬從業人員將被迫失業或轉職。
根據台北市地政局資料，今年前十一月北市買賣移轉棟數為兩萬四四○七棟，推估全年僅約二．七萬棟，較去年衰退達十六％；更較二○○六年房市景氣高峰時的六萬八九七六棟，買氣大幅萎縮逾六成。
公會理事長郭子立指出，房仲業者為了生存下去，勢必得降低營運成本，將會出現五現象，包括併店、縮編經營，尤其同一體系房仲業者，會朝將兩到三家店面合併為一家經營；另現有一樓店面的經營模式，將轉往租金成本較低的二樓以上發展；還有兼營或轉向海外房地產，開創更多收入來源。
此外，還會出現轉換加盟招牌，選擇加盟費用較低的連鎖品牌，或自創獨立品牌經營；甚至會有房仲業者乾脆關店，靜待房市景氣伺機東山再起。
業者採併店 調降服務費因應
為了生存，已有大型品牌房仲業者選擇在服務費上讓價。根據現行法規，房仲業者原可向買賣雙方合計收取最高六％的服務費，近來傳出買賣只各收一％的實際交易案例；高檔豪宅成交案例，服務費只收○．五％、甚至不收。
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