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台北市過去一年房價跌幅達6.6%，相當於回到2年前的房價水平。（資料照）
新北年跌1.4%
〔記者徐義平／台北報導〕房仲昨發布第2季房價指數，北北桃房價均出現跌幅，其中房價表現最弱勢的竟是台北市，季跌約4.1%，年跌更達6.6%，房價相當於回到2年前的水平；新北市則年跌1.4%，桃園市年跌約2.3%，相較之下，南台灣房價卻相當熱情，高雄出現年漲9.2%的熱絡現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為房價水準最高，加上許多政策針對高資產族群而來，包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅倍數調整、且針對高總價住宅與第2套房貸進行選擇性信用管制措施等，加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻，因此房市交易規模急速縮減，從月移轉可達5000棟，到現在移轉量近乎腰斬，而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格。
北市成交價普遍回檔
台北市第2季的房價指數為289.6，相較上季302.06，跌幅約4.1%，年跌幅高達6.6%，以1戶2000萬元的住宅來說，和1年前相比，今年的成交價格可能下滑約132萬元。曾敬德表示，北市成交價格回檔已經是越來越普遍的現象，從成交的趨勢觀察，實價登錄行情修正個1成左右，大概是市場上較為普遍的共識，大致和房價指數走勢一致。
新北市的房價指數為308.01，桃園市則為303.3，兩者都和上1季水準相當，但都較去年同期呈現微幅衰減，顯見新北市與桃園市已經脫離房價上漲的趨勢，過去1年房價止漲，房價從高檔盤整滑落，不過整體表現仍相對北市平穩。
相較於北部房價凍漲或出現小幅回檔，大台北地區以外的區域房價表現平穩，主要仍是區域的房價還在雙薪家庭可負擔的範圍之內，以北高雄平價區段的中古大樓為例，總價不到600萬元就可以入手3房加上1個平面車位，一般首購族自備25%也僅約150萬元左右，因此即使北部房市已經開始修正，但高雄地區感受並不明顯。
曾敬德表示，大台北以外的區域，房價所得比與每月的購屋貸款負擔，都明顯較雙北市低，相較起來比較沒有買不買得起的問題，不過須留意大台北以外的區域，房價也歷經了一大段漲幅，大台北地區的房價修正有可能向外擴散，房價後續上漲力道已有限。
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