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〔記者陳永吉／台北報導〕房地合一稅底定，明年開始實施，市場多數認為房市利空出盡，不過太子建設（2511）總經理謝明汎（見圖，記者陳永吉攝）認為，利空只能說出了7、8成，因為稅率實在太高，預期未來市場趨勢將是自住客提高、投資客減少，建商成本增加。
在投資客退場下，對建商的經營將是一大挑戰，謝明汎認為，未來建築業將是品牌建商的天下，對財務穩健、品質有口碑，又有專業售後服務的建商而言，較具有優勢，若具備全台都有能力推案的建商，多了靈活彈性的調度，還有加分效果，反觀若是沒有品牌的小建商，未來營運將會很辛苦。
他說，太子為了因應未來房市的挑戰，已擬定六大策略，包括活化資產、積極收款、精準購地、成本控制、審慎投資及人才培育，尤其台灣在顯而預見的未來，缺工將不可避免，建商成本將會增加，現在太子已經開始建教合作，而且相當積極。謝明汎指出，現在太子的負債比，已經降至47%，這是5年來最低，手上的土地庫存，也足以因應到2019年無虞，今年包括台北信義一戶、台中雲世紀Ｂ、Ｃ區、Ａ區的一半，還有南部太子WIN、花博五等許多建案可以入帳，內部期許業績跟去年相當。
不過他強烈建議政府，如果想要改變Ｍ型社會，交通建設一定要做，讓郊區可以居住的土地，有交通可以連結，讓年輕人可以用時間取代一部分的房價，高房價的問題應該可以解決大半。
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