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記者徐義平／專題報導
中資建案開價也膨風！首個中資來台推出建案「萬通台北2011」實價網首次揭露該案實價紀錄，總計揭露近20筆，最高價為27樓，每坪實價約59.41萬元：最低價為4樓，每坪實價約42.57萬元，相較當初預售時每坪開價60~70萬元，真實成交價似打了7到85折。
根據內政部實價網揭露，該案坐落新北市淡水區興福寮88巷內，其中15樓以下的中低樓層每坪揭露實價42.57~47.73萬元；16樓以上的高樓層每坪實價均在50萬元以上，其中揭露總價最貴一戶為27樓，總價7347萬元、坪數約171.22坪（內含4個車位），每個車位價格126.16萬元，拆算每坪實價約59.41萬元，也是目前該中資建案揭露單價最高的一戶。
至於實價揭露價格最低戶為4樓，總價2090萬元，坪數約59.34坪（包括1個車位），車位價格為120.15萬元，拆算每坪實價約42.57萬元。
該案是萬通國際開發與南國建設的景觀住宅合建案，基地面積約9000坪，規劃3棟建物，地上29層、地下5層，其中一棟規劃為酒店式公寓並保留，可售戶數為294戶，總銷約90億元；坪數規劃46、98坪，最初預售時每坪開價60~70萬元，不過，若是對照實價資訊每坪42.57~59.41萬元，成交價實際上是打了7至85折。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，該案雖然成交與開價有落差，但仍是小坪頂上的高價社區，不過未來在政府限縮中資僅能佔同社區1成以下的狀況下，該案後續發展值得關注。
萬通董事長酸 台灣心智不成熟
但是，若將中資推出首案實價對照周邊2年前交屋，也是頂新魏家掃進11戶的「天境ellipse360°」，每坪實價52.3~85.9萬元，其實小坪頂的推案價格並未再往上攀高。
不過，若是相較小坪頂中古屋社區「環遊郡」，每坪實價15~25萬元，價格則是貴上1~2倍。
區域業者推測，目前實價揭露的資訊應該全數屬於台灣民眾購買，中資買家購買的70餘戶，則因審查持續卡關，還無法交屋。
對於台灣對中資買房的層層限縮的政策，也引發萬通投資控股公司董事長馮侖關注，甚至在5月底來台時，以中國流行用語「萌萌噠」形容，意思是讓人「哭笑不得、又可愛及心智不夠成熟」。
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