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〔記者徐義平／台北報導〕位於台北市松山區、號稱頂樓每坪開價三百萬元的豪宅「敦南樞苑」陸續交屋，曝光買家包括全球女鞋最大代工天王的恆豐董事長王震乾、昔日股王可成科技的洪家三兄弟等知名企業主，若這些企業主手中已擁有多戶豪宅，將是這波北市豪宅稅三合一的受災戶，估每年光持有一戶「敦南樞苑」就得繳交逾四四○萬元的房屋稅。
根據地籍資料，該案規劃地上二十二層樓、地下六層樓，一層一戶，共二十一戶，每戶坪數約一八五坪；三年前預售時，每坪開價二二○萬元，頂樓戶更傳出開價三百萬元，一戶要價逾四億元。
但根據最新實價揭露，該豪宅一筆七樓交易，總價兩億九五一三萬元，坪數二三一．八五坪（包括三個停車位），扣除三個停車位，拆算每坪單價約一四七萬元，僅預售開價的六六折。
這豪宅案今年起陸續交屋，根據資料顯示，曝光買家包括恆豐股份有限公司與凱怡、佳偉及德能投資，另有三位自然人，對照商業司公司登記資料，恆豐董事長為王震乾，正是全球女鞋最大代工天王，同時也持有四戶「信義富邦」，是鴻海董事長郭台銘的鄰居；凱怡、佳偉及德能等三家投資公司負責人分別為昔日股王可成科技大股東洪水樹、洪天賜、洪水松等三兄弟。
因這豪宅案是去年九月中取得使用執照，正好是符合北市去年七月起大幅調高「房屋構造單價成本」的建案；若再加上非自用豪宅的「囤房稅」，與樓層愈高、屋齡愈新、坪數愈大及地段愈精華的「豪宅稅」，推估未來每年房屋稅逾四四○萬元，將近總價一．五％。
但台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，「敦南樞苑」甫交屋就碰上三合一的豪宅房屋稅重稅，雖加重持有及未來交易成本，但豪宅鎖定的是高端客群，居住品質、安全性及其他個人需求仍然存在，對豪宅市場殺傷力並未如外界想像如此嚴重。
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