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〔記者徐義平／台北報導〕備受爭議的三重新燕土地與頂率股權合計以底價70億元標售，不過，外界普遍保守看待該標案的結果，因除底價支出外，得標者還須負擔年底到期的70億元土地貸款的還款壓力，因此，取得該標案至少要付出140億元成本，導致多數建商卻步，甚至直言：「不感興趣。」
商仲業者指出，拿下該標的需要140億元支出成本已經相當於該土地變更後的土地價值，但是卻必須承擔土地使用分區變更不過關的風險，加上該塊土地已經引起矚目，建商多半不會去碰。
曾砸下近30億元買進太子汽車三重廠的冠德建設，該建商副總洪錦欽指出，該塊土地支出成本太高，即便可以貸款去買股權，但是成數也是問題，假設貸款成數五成，自備款也要超過30億元，年底還有70億元的貸款要償還，因此不會去評估，更遑論出手標購。
更有商仲業者指出，2010年味全相當積極出價101.68億元從法拍市場取得土地時，每坪土地成本高達64.24萬元，其實已經超出區域行情相當多，主要是看中變其更後的價值。
不過，目前周邊工業地行情每坪50-55萬元，倘若該塊土地無法順利變更，實際上的工業地價值可能還不及當初的法拍價格，也是多數建商態度趨於保守的原因。
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