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記者徐義平／專題報導
受查稅、實價課稅等打房議題衝擊，國內房市買氣陷入低迷，不僅買賣移轉棟數恐創2003年SARS時期以來新低，預售建案買氣更維持低檔；為求生存，部分建商乾脆把建案推往國際銷售，目前統計桃園、新竹、台中、台南等計有9個建案到亞太地區國家展銷，總銷粗估約380億元。
9建案開國際盤
負責國際銷售作業的亞太國際地產總經理秦啟松指出，目前預計要拿到國際展銷的建案包括鄉林建設台中建案「鄉林皇居」、新潤建設桃園青埔建案「國都苑」、富旺建設新竹建案「富裔」、「富匯」、「富春」、台中建案「國美天藏」、「天藍」、「世界之翼」以及伍彩集團台南建案「伍彩東急」等9大建案，其中以台中烏日建案「天藍」入門總價最低，每戶約726萬元起；總價最貴的要屬台中建案「鄉林皇居」，總價3246萬元起。
秦啟松表示，第一波台灣建案主要推案區域將鎖定香港、馬來西亞、新加坡、泰國、日本、紐澳等亞太國家，第二波則會再推向國際其他城市。
不過，要吸引外國人來台置產，除投資潛力外，貸款配套措施也要齊全。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，外國人購置台灣不動產仍有平等互惠原則，不過，銀行貸款是外國人來台置產的重要問題，因此地產外賣是否能提供完整的貸款服務，將直接影響外國人來台購屋的吸引力。
外人置產難撐起天
其實近幾年政府抑制房價動作不斷，促使部分游資早已到國際置產，尤其是東京、吉隆坡等地，也直接侵蝕台灣的房市買氣，尤其是拿到國際展銷的建案，背後的業主其實包括3家上市櫃建商。
信義房屋不動產研究室專案經理曾敬德認為，目前國內買氣膠著，特別是區域行情較高的預售與新成屋，交易更為清淡，建商轉向海外推銷也不失為一個具體做法。不過，從過去外人來台購置不動產一年僅千餘件，不到年度買賣移轉的3％，想要靠外人置產撐起一片天，仍有相當長的路要走。
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