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銀行新承作不動產貸款概況
〔記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行週四召開第三季理監事會議，央行總裁彭淮南強調：「整體通膨展望尚在可控制範圍。」市場解讀，央行暗示本季不急著升息，將連續十三季維持利率不變。
短期利率持穩 長期先降後升
理監事會議前夕，央行週三將赴立法院財政委員會進行業務報告，對於近期物價飆漲，彭昨在書面報告中表示，年初以來，雖肉類、水果、外食等食物類價格漲幅較大，惟全球景氣復甦和緩，國際原物料價格下滑，整體通膨展望尚在可控制範圍內。
彭淮南表示，今年以來，央行透過公開市場操作，調節市場資金，維持銀行超額準備於適中水準，國內短期利率持穩，長期利率則是呈現先降後升走勢。年初以來，央行各項貼放利率維持不變，有助維持物價與金融穩定，並促進經濟成長。
房市管控方面，央行於第二季理監事會議推出第四波選擇性信用管制，彭說，房貸風險控管措施已有成效，不動產貸款集中度下降，且銀行新承作不動產貸款的成數下降、利率上升。
央行統計，八月銀行新承作特定地區受限戶平均房貸成數為五十六．九四％，較二○一○年七月減少近七個百分點，利率則由不到二％上揚至二．一四％；土地抵押貸款平均成數更由二○一○年十二月六十八．三六％，大降至五十八．一五％，利率由二．○八％拉高至二．七一％。
控管房貸成數 豪宅趨近五成
豪宅部分，央行於六月廿六日調整高價住宅認定標準（台北市七千萬元，新北市六千萬元），並將最高貸款成數由六成降為五成，使得新承作高價住宅貸款平均成數由一月五十五．一六％降至八月的五十一．二七％，即將跌破五成大關。
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