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〔記者吳亮儀、徐義平／台北報導〕北市捷運工程局昨宣布完成雙子星案最後審定條件，因去年弊案陰影，北市開出十項條件，要求第二順位議約的中華工程簽約時，得先繳交共構歸墊費、履約保證金等共八十七億餘元，較先前太極雙星僅繳交十九億餘元履約保證金高出四倍以上；且限制中工「先售後蓋」預售部份不得超過分回樓地板面積的五成，且營收得入信託專戶，只能針對工程專款專用；並要求中工在三十日內決定是否簽約。
履約保證金提高
針對北市開出十條件，中工發言人曾瓊瑩表示，昨日才收到北市府的審定條件通知，還必須召開會議研究，因此目前無法有任何明確回應。商仲業者分析，從北市府開出十條件嚴苛程度來看，擺明就是要中工知難而退，未來再重新開標。
台北市長郝龍斌推出的新十大建設之首「雙子星開發案」，在去年因第一順位太極雙星繳不出履約保證金而失格，讓北市府灰頭土臉；第二順位投資人中華工程在去年遞補，捷運局也記取教訓，這次擬定十項審定條件。
包括簽約時繳交共構歸墊費六十七億餘元、履約保證金十九億餘元及設計費一千六百萬元，合計約八十七億餘元，還需取得十六家信用評等優良的國內銀行開立共六五三．四二億元的融資保證書，較去年僅要求太極雙星繳交十九億多元履約保證金嚴格數倍。
中華工程在先前評選時提出「先售後蓋」，為避免外界有「空手到」的疑慮，這次也新增嚴格規定；第九項審定條件要求，中工團隊的自有資金與融資款、權益分配取得資產預售收入款及市府撥給的獎勵委建款，一律採信託處理，以確保專款專用。
另中工需於權益分配、區位選定完成後，經市府同意才能預售，預售的樓地板面積初期不得超過五成。審定條件中也規定，中工得做大樓周邊交通、環境改善的整體規劃，提出具體構想後提報北市府。
根據中工先前提出的財務計畫，全案總開發成本達六五三．四二億元，預計二○二○年完工；中工投標時承諾分回給北市府的財產比例約六十三％，較第一順位太極雙星平均五十五％還要高。
捷運局昨正式函送最後審定條件及相關簽約文件、合約書等給中工，要求中工團隊最遲要在下月六日前決定是否簽約，並同時完成繳交相關費用及合約用印。
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